元旦大北京共盘入市保利大都汇销售亿美食

元旦大北京共4盘入市 保利大都汇销售3亿

保利大都汇开盘现场照片

据数据统计显示，2015年(截至12月26日)，北京全市住宅新房签量(不含保障房)为102581套，比2014年同期大幅上涨36.7%，市场企稳回升，2015年也在暖冬中收官。2016年元旦期间大北京共4盘入市，分别是保利大都汇、珠江悦景园、龙town铂悦山以及位于燕郊的汇福悦榕湾。其中，元旦小长假首日，位于通州运河CBD的保利大都汇项目开盘，取得了日销3亿的销售事迹。

元旦大北京共4盘入市

根据亚豪机构数据统计，元旦期间共4盘入市，分别是保利大都汇、珠江悦景园、龙town铂悦山以及位于燕郊的汇福悦榕湾。

1月1日上午10点，位于通州的保利大都汇迎来新年的头次开盘。此次保利大都汇开盘推出了的75套精装公寓在开盘当天便全部售完。

据现场销售透露，此次新品推出从12月中旬才开始排卡，但仅仅两周时间排卡到达了200多张。“尽管是新年，我的客户早上八点多就来排号了。购买热情可见一斑。”销售如是说。 

汇福悦榕湾开盘现场

此外，值得注意的是，同样迎来开门红的还有位于燕郊的汇福悦榕湾，1月2日，上午10点，汇福悦榕湾新年首推50套少有房源。截至上午11时已经基本售完。

2015北京宅地市场“量稳价涨”

据伟业我爱我家市场研究院统计，2015年北京共销售宅地50宗，比去年同期减少3.8%；建设用地面积431.47万平，比去年同期小幅下滑1.92%；计划建筑面积875.2万平，比去年同期小幅下滑2.8%；销售总金额达1458.9亿，比去年同期增长11.3%；平均楼面价16670元/平，比去年增长14.5%。

随着2015年北京市宅地楼面价不断爬升，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示未来楼市将收到三方面影响。

一是五环内住宅泛豪宅化，高端住宅去化压力增大。2015年五环内住宅用地地价全线走高，未来伴随着这些高楼面价住宅开盘入市，北京新建商品住宅项目在价格上将普遍高端化。“事实上，这类放量供应与市场上真实的偏向紧凑型、中低价的改良型需求其实不匹配，因此，未来豪宅销售压力将会在选择项目时一定要保证老年人的身体安全与健康增大。”胡景晖如是说。

二是拿地本钱不断走高，京城中小房企将举步维艰，联合拿地是少有出路。此外，胡景晖表示土地成本将显著上涨，兵增加开发商运营难度。土地成本越发高企，土地建设条件愈加复杂，将愈会考验开发商的整体经营能力。未来，不仅项目计划和定位等方面的专业策划能力需接受考验，如何提升项目的软性价值也将成为项目运营成败的关键。平均楼面价16670元/平，比去年增长14.5%。

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项目预计2016年推出写字楼产品，标准层每层均为1238平米，总计448套2014年5月20日：，单套建筑面积平米...

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项目已于2015年12月18日开盘，主推户型为平米装修平层及毛坯跃层产品平米，均价约67000元/平米...

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