都市

号线西延本月日开通直接受益楼盘明确.DG

6号线西延本月29日开通,直接受益楼盘明确了!

年底，北京市有几条地铁线将开通试运行，这其中就包括6号线西延段。乘坐6号线的朋友一定发现了，沿线各站内的指示牌也已经从“海淀五路居”换成了“金安桥”。

叫嚣了这么久的利好，终于踏踏实实落地了。有人说，石景山的房子终于要扬眉吐气了，特别是位于换乘站附近的楼盘中海寰宇天下，优势立显。

中海今年占尽天时地利人和，也就难怪中海如今将2018年北京的楼盘销冠、全国楼市百亿销冠尽数收入囊中！

在北京项目成交排行中，中海寰宇天下以85.89亿的成交金额，提前锁定北京项目头把交椅，与第二名拉开了26.3亿。房叔还听说，目前中海寰宇天下的真实销售额已经突破百亿。可以说，这是北京楼市历年来第一个当年单盘破百亿的住宅产品。

年初，某石景山项目的销售就跟房叔叨叨过，中海寰宇天下这盘要是不卖完，他这一年都不好过。这话放到现在看，倒是一点都不夸张。

说实话，中海寰宇天下拿下销冠不奇怪。但这85亿的签成绩单，一破近十年来的记录，想到如今这个行情，叔还是惊讶不小。不过还是那句话，强有强的道理。

一、枢纽中的扛把子四线交汇之地

据说它在Instagram上有着大量的拥趸中海寰宇天下，位于石景山区阜石路与北辛安路交叉口南侧，也就是个西五环半的位置，与首钢遗址隔街相望。

要房叔说，中海这个盘拿得很有潜力，是四线交汇的地铁大盘。南侧两公里是长安街西延线，北侧紧邻着阜石路。如此便利的交通，对项目是极大的加持。

驾车走阜石路直接上四、五环，不需要等红绿灯、过收费站。房叔从项目开车上四环，到中关村也就半小时。

公共交通的话，就靠北侧400米远的金安桥站，以及一站之隔的苹果园站。这两站都是换乘站，分别是1号线、6号线、S1线与M11线。

现在6号线即将于S1线接驳，明年年底1号线的接通也会实现。这样看来，即使M11线还在规划中，三线交汇的利好也够大了。

二、区位升级配套落地之日可期

石景山是北京城六区之一，大家都知道城六区新房凤毛麟角，石景山算是硕果仅存的一个区了。作为北京近郊区中面积最小的区域，石景山区可开发的面积有限，但各类配套相对齐全，交通也十分便利。

因此，石景山就成为了人们置业的重点关注区域。而现在，中海这个盘所在的这块地，还有两个不得不说的大事，房叔得跟大家说道说道：

第一件大事是北辛安棚改项目。这片区域将会配建市政、公共服务、商务配套、文化公园等大量公共设施，打造成 “中海科技金融城”。由于项目是重点民生工程，一启动就受到了政府的高度重视，换句话说，项目的开展势必更为顺利。

另一件事是，为了保障2022年冬奥会的举办，石景山区政府拿出789.5亿，开展52项重大项目，涉及到产业、民生、教育等多个方面，而这些在建的配套落实时间严格控制在了冬奥前。

这样的好处有二，一是搭上了冬奥完成配套升级，二是配套落实有期可待。说白了，中海这个盘，等你入住时，大部分配套都已经落成，还是升级版的，比那些空口说白话的项目靠谱多了。

三、产品设计刚需友好

现在在售的，是中海寰宇天下二期的熙山府，就在一期景山府的南侧。熙山府规划了9个楼栋，户型有95平三居、101平三居、127平三居和146平四居，均价为6.3万/平。

房叔算了一下，总价大概在580万~900万之间，这个价格在西五环的新房市场，具有很强的竞争力。

另外，中海在户型方面，不仅整体面积对刚需友好，同时也保证了户型功能区划分清晰，动线简洁流畅。最后，房子还配有玄关柜、飘窗柜、橱柜等多处收纳空间，以及地暖，中央空调、新风系统、智能电子门锁等宜居配置。

中海寰宇天下一年之内四次开盘，均取得不俗业绩，能够在2018年刷新历史记录，是买房人直接用手里的钱做出的投票。

不论是刚需还是改善，中海寰宇天下对于追求生活品质的京西上班族来说，都是很不错的选择。如果踮踮脚能够着，为什么不给自己挑个好房子呢？说不定

，不小心，你也买到了明年销冠呢？