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英国小镇更值得投资.源泉

如果预算有限又想住在集市小镇(market town)上，Durham的Ferryhill似乎是最佳选择，这里的平均房价只有 78,184。Lloyds银行的最新调查发现，全英房价最低的10个集市小镇多分布在英格兰北部，约克郡。与之相对，全英房价最贵的集市小镇是Beaconsfield，这里的均价高达 1,049,659，比伯克郡其他地方的房价高161%。据Lloyds，集市小镇房产的平均溢价为 0,788，平均房价为 280,690，相当于平均收入的7.9倍。

房价最低的10个集市小镇

1. Ferryhill, Durham, North, 78,184

2. Crook, Durham, North, 115,659

. Immingham, Lincolnshire, Yorkshire and the Humber, 115,769

4. Stanhope, Durham, North, 142,5 5

5. Saltburn, Durham, North, 144,717

6. Tickhill, Derbyshire, East Midlands, 147,54

7. Guisborough, North Yorkshire, Yorkshire and the Humber, 151, 09

8. Marsden, West Yorkshire, Yorkshire and the Humber, 154,8 0

9. Boston, Lincolnshire, East Midlands, 161,5 8

10. Cartmel, Cumbria, North, 165, 5

全英房价最贵的10个集市小镇

1. Beaconsfield, Buckinghamshire, 1,049,659, 161%, 647,62

2. Wetherby, West Yorkshire, 66,87 , 110%, 191,817

. Henley on Thames, Oxfordshire, 8 1,452,108%, 4 1,991

4. Bakewell, Derbyshire, 55,264, 88%, 166,794

5. Keswick, Cumbria, 2 ,288, 81%, 144,522

6. Altrincham, Cheshire, 4 1,295, 80%, 191,58

=7. Southwell, Nottinghamshire, 08,56 ,74%, 1 1,071

=7. Alfresford, Hampshire, 541,529, 74%, 229,726

=9. Stamford, Lincolnshire, 11,467, 65%, 122,842

=9. Middleton St George, Durham, 218, 77,65%, 85,985

(This is money)

海外投资者推动英国酒店行业强劲增长

随着海外游客数量的增加，停留时间延长，截至目前英国酒店市场表现强劲，交易额约 6亿英镑。其中大部分交易由海外投资者完成，占到总额的42%，约15亿镑。投资者希望利用目前的低汇率和低利率优势，对伦敦酒店资产的需求依旧处在历史高位。截至目前，伦敦酒店交易占全英 6%，第一太平戴维斯预计，截至2017年底，英国酒店市场的交易额将达到51亿镑，比2016年的40亿镑增长28%。

(Savills)

惠誉评级：伦敦商业地产被高估

全球领先的评级机构惠誉评级(Fitch Ratings)表示，自去年脱欧以来伦敦核心区写字楼市场已冷却，但仍被高估。紧缺的供应支撑了价格的部分上涨，而英镑的疲软按导致海外买家对伦敦优质物业的需求大增，2017年金融城写字楼的收益率将略有回落。惠誉预计，与脱欧相关的不确定性可能会导致2018年进入修复周期。从长期来看，利率的上涨也会带来风险。

(City A.M.)

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