上海前两月住宅销量跌房地产投资增幅远逊.鼓励

除去目前还在继续高涨的房价数字和卖地收入，上海房地产市场前两个月的统计已经能让人感受到一丝凉意。

上海市统计局最新发布的上海月房地产市场运行数据显示，相比去年同期，上海住宅成交量大幅萎缩，开发商投资增长缓慢。

这份数据显示，月，本市房地产开发投资2 1. 亿元，比去年同期增长11.8％，占全社会固定资产投资的 6.8％。 尽管绝对数据依然全国居前，但从投资增长幅度看，远低于同一天公布数据的北京市。北京市统计局的数字显示，北京月共完成房地产开发投资204.9亿元，比上年同期大幅度增长了71％。

同比增长5%；折合粗钢净出口5780万吨尽管投资额继续上升，但上海商品房成交已经出现萎靡势头，即使与同样并不火热的去年同期相比，成交量还是出现明显下降。数据显示，全市商品房销售面积 21.68万平方米，下降4.8％。其中商品住宅销售面积28 .57万平方米,下降7％。

进入 月，上海住宅销售市场传统小阳春局面也没有出现。 月前两周时间里，平均每周的成交面积仅10万平方米上下，仅为2009年平均周成交面积的三分之一。

在最近某站的一项针对即将开始春节房展的友购房意愿调查中，超过7成的友表示目前并非买房最佳时机，而接近一半的参与者认为房价将会下跌。