旅游酒店旅游投资各有千秋都市休闲条件占优吗

旅游酒店：旅游投资各有千秋 都市休闲条件占优 类别： 机构： 研究员：

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报告摘要：

我国旅游投资历史欠账较多，政策放开正逢其时我国旅游投资欠账较多，已经成为旅游业发展的最大制约因素，导致旅游消费占GDP比重逐年降低。国家全面放开旅游业投资，成为最为开放的战略性支柱产业，有助于旅游业重拾高增长势头；旅游业发展对投资依赖大于一般行业，我国旅游大投入有望带来大收益。

从国际发展经验来看，经济条件较好的国家或地区旅游收益更好从国际经验来看，旅游业投资也需要“有闲”。旅游投资对社会配套要求比较高，从国际旅游业发展经验来看，发达国家旅游业投资具有投资少，见效快，收益大的特点，而发展中国家则不然。发达国家和地区成熟的、想对“过剩”的社会配套条件是旅游发展重要条件，降低成本，强大需求和消费能力以及稳定的政策是旅游收益的重要保障。从相关统计来看，目前我国旅游业投资收益水平比较低。

省、市领导及中外来宾一同参观了佳木斯农机产业历史展及农机产品展场。 从投资方向来看，休闲度假产业发展成为必然从产业发展要求来看，我国传统旅游业所占比重已经不低，而大休闲产业还有很大的空间，旅游和休闲产业结合发展是必然选择；从市场需求来看，休闲度假游已经逐渐成为最重要的组成部分。

各路资本进入旅游投资，都市休闲度假游势头突出近年来我国旅游投资逐渐增多，各路资本纷纷进入，旅游投资额也出现较快的增长，达到2万亿以上。从具体投资投向上看，集中在东部，且投资向旅游休闲度假综合体方向发展，成为旅游发展的重要动力。

旅游上市公司投资休闲热情增加，投资项目各有千秋旅游上市公司分别投资于都市休闲度假、旅游热点地区休闲以及新开发景区等项目，都代表了目前旅游业发展的不同需求，各有千秋。在具体的发展条件上，都市项目略好，热点地区其次，新景区具有高风险高收益的特点。

首推“都市休闲”型成长公司，旅游央企及龙头企业继续看好重点推荐“都市休闲+文化”且成长性较好的景区类公司如宋城股份、中青旅、华侨城A；推荐休闲加文化的丽江、张家界、桂林等，推荐可能大幅受益政策的国内免税品龙头企业中国国旅。