高考加油地产关注年报业绩超预期公司魏家

地产：关注年报业绩超预期公司 -0 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

上周市场表现上周房地产指数（中信）上涨0.99%，同期沪深 00上涨1.4 %，房地产指数跑输沪深界和人界永远走不到一款 00指数0.44个百分点。

受春节影响成交量同比下滑明显新建住宅方面，上周（2015.02涉嫌挪用公款罪。同时.2 ~2015.0 .01）重点关注的 0个城市商品房成交面积为150.61万平米，环比上涨 02.01%，同比下跌61. 0%。其中一线城市成交 1.46万平米，环比上涨 67.09%，同比下跌59.17%；二线城市成交84.68万平米，环比上涨 76.19%，同比下跌60.66%；三线城市成交 4.47万平米，环比上涨166.26%，同比下跌64.42%。

二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比上涨75.12%，同比下跌 9.79%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨141.76%，同比下跌19. 8%；二线城市（天津、杭州、南京、成都）环比上涨 .59%，同比下跌5 .16%。

行业与公司信息央行降息0.25个百分点百城房价二月环比下跌。

新疆出台房地产新政促进房地产市场发展。

投资建议上周末央行再次降息，房地产行业资金面有望继续改善，房地产政策趋于宽松，货币政策也保持宽松态势，两次降息明显降低房地产企业资金成本及购房者按揭成本，宽松政策有望继续推动房地产基本面回暖，房地产行业复苏的确定性较强。随着库存状况的改善，房价也有望逐步企稳，房地产未来盈利情况改善的可能性较大。短期房地产板块有所调整，建议关注年报业绩超预期公司。

风险提示房地产销售额下滑和房价大幅下跌。