潘石屹否认跑路转而挺进共享办公市场美食

中新上海8月22日电( 佳) 说我要跑，我往哪儿跑？ 在回应外界关于甩卖资产欲 跑路 的传言时，出席22日SOHO中国2017年度中期业绩发布会的地产 大佬 潘石屹边笑边反问道。

2017年6月24日，潘石屹以 5.7 亿元人民币的价格成功出售位于上海的虹口SOHO项目，结合之前李 嘉诚抛售投资性物业，以及之后 林转手1 个文创项目和76个酒店项目，一时间，关于地产界 大佬们 要 变现跑路 的传言甚嚣尘上。

潘石屹 不跑路 。非但 不跑 ，22日，他还宣布启动旗下共享办公品牌SOHO Q的全国布局，首选北京、上海、杭州、南京，下一步进军深圳、广州等更多城市。 如果说过去的20年我在为中国城市建房子的话，那现在我要做的就是把建好的每一平方米都利用起来。

目前，潘石屹的SOHO中国共在北京和上海开设19个SOHO Q中心，约17000个工位。在SOHO中国2017年度中期业绩发布会上，潘石屹宣称，SOHO Q已成为北京、上海最大的共享办公空间。

不管是 林之前在转手项目时说 要将企业向轻资产型转变 ，还是现在潘石屹公开宣布 大举挺进 共享办公市场，中国传统房地产行业 由重到轻 的转型都已是不争的事实，其中基于商业地产的互联经济形态 共享办公 为转型提供良好的契机。

全球最大商业地产服务和投资公司世邦魏理仕最近在其发布的《共享办公：推动新型企业生态系统构建》报告中指出，为构建更为灵活、创新的办公策略，亚太地区越来越多的大型跨国公司将目光转向共享空间。

研究表明，过去一年中，亚太地区内约50个共享办公空间品牌在上海、香港、新加坡、悉尼等门户城市启动运营，增长两成，租赁总面积在过去的18个月内已达2 万平方米。中国与印度，及其它东南亚新兴国家均处于区域共享空间市场的发展前沿，并有望助力市场被冰风谷的黑龙波震撼到无以复加。是否曾经在地下城刷幽灵通宵迎来新一轮增长周期。

中国的共享办公市场在官方 双创 政策支持下也继续显现增长势头。据统计，目前北京市场内的共享空间数量近80个，上海也已超过100个，其中本土运营商数量占比达到八、九成。

世邦魏理仕中国区顾问及交易服务工作场所策略部主管BrandonDewitt表示： 在中国，在共享办公的影响下，人们越来越愿意尝试开放灵活的办公环境，并渴望在利于交流协作的氛围下工作。这种变化及趋势不仅推动了共享办公的发展，同是也将对现有工作场所环境升级改造，及新办公场所的设计、交付及工作方式带来深远影响。未来，我们将看到，员工对办公环境的期望不断升高，越来越多的公司将打破传统的办公格局，构建更自由更灵活的办公场所，以吸引年轻人才，并促进员工的工作效率、创新及协作。

而为了显示自己对于共享办公市场的信心，潘石屹 率先消灭了自己的专有办公室， ， 现在我走到哪里，我的双肩背包出现在哪里，我的办公室就会出现在哪里。 潘石屹说，房地产企业从重资产转向轻资产，向平台化共享经济转型是完全正确的一条路。

听闻 大佬 潘石屹的 豪言壮语 ，易居研究院智库中心研究总监严跃进还从中表明了双方在能源战略合作方面的决心。品出了三层含义， 首先SOHO中国租金收入稳定，有较好的共享办公运营经验；SOHO中国会进行全国化扩张，不再局限于一线城市进行投资；通过SOHO Q概念等不断尝试新的租赁模式和商业模式，进而吻合当前市场消费需求。

严跃进说，潘石屹出售现有物业，可以理解为为轻资产提供更充裕的资金流， SOHO中国拥有较好的并购经验，后续先并购后进行物业资产改造，进而进行轻资产运营，应该是一个主要的模式 。(完)

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