业内预计北京大兴房价最快月开降.蹭飞

今年究竟什么时候能开盘？ 对于不少计划在天宫院买房的人来说，这是最想知道的答案。

今年2月在天宫院某项目进行过登记的张先生已被 忽悠 了三次。开盘时间从 月底拖到4月底，而现在已进入了5月，该项目依旧没有要开盘的迹象。位于孙村的首地 浣溪谷，也出现了类似拖延开盘的现象。

对于新能源产业的快速发展将是一个极大的推动。”中投顾问能源行业首席研究员姜谦对《中国产经》表示。对此，亚豪机构副总经理高姗认为，随着北京 新国五条 细则的执行，大量项目因为开盘价过高，不能取得预售许可证，所以不得不推迟开盘，重新制定价格策略。 此前预计5月份开盘的2 个项目也存在很大的不确定性，如果不能取得预售许可证，就无法开盘。

高姗的观点也得到了开发商层面的确认。 之所以没开盘，主要就是拿不到预售证的原因。 一位不愿透露姓名的大兴开发商向表示，本来项目 月份就打算开盘了，但因为价格的原因，预售证没批下来。据了解，该项目前一期开盘价为18000元/平方米，而新一期预计开盘价格在21000元/平方米左右。

该项目所在的天宫院区域在2012年出现了持续热销的局面，大多数楼盘上一期的开盘价格已经达到了18000元/平方米以上，今年不少楼盘的意向定价都突破了20000元/平方米。

不得不涨。 对于提高开盘价，上述开发商表示，一方面是市场所致，一方面是企业对于项目的要求。但调控细则的及时出台，遏制住了这股涨价风。他表示，为了尽快获得预售许可证，项目本期的开盘价已从21000元/平方米调整到了20000元/平方米。如果无法通过审批，项目是否将再次调价，该人士表示 看看再说 。

市场研究部总监张大伟分析认为，如果预期项目开盘时间超过2个月还没有获得预售证，房企不仅要面临客户分化的影响，资金压力也将明显加大。因此，降价潮最快很可能在5月份就到来。

中国地产是中国互联中心·中国旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点站。以引导正确的行业舆论导向为己任，为行业上下游关联企业、相关产业提供一个高效沟通与互动的优质平台。