京东二环某楼盘半价销售购房者凌晨点排队.DG

原标题：北京东二环某楼盘半价销售 购房者凌晨5点排队抢房

近日，《证券》获悉，北京市东二环朝阳门北京INN项目低价开盘，销售单价几乎与燕郊高端项目持平。据悉，开盘当日推出 0套房，有200人抢购，现场甚至引发三人轻伤。

半价销售公寓遭抢

据《证券》采访获悉，购买北京INN项目的陈女士向直言， 太幸运了，终于让我抢房到了，悬着的心算是落地了 。据陈女士介绍，凌晨5点就来排队，就怕排到自己选不到房。还好排号早，没有错过机会。 现在房子一天一个价，我真是担心这次选不上，下次价格就不知多少钱了 。发现，很多购房者都有陈女士的想法，现在市场的火爆，让购房人担心自己的钱赶不上房价的攀升。一位没有选上房的王先生对说， 房源真是太少了，我本来想买两套，都没有轮上我就清盘了。只能盼着下次开发商还能再推出房源了，到时候不知道价格又会是多少 。

从周边项目了解发现，北京INN项目价格较低，是引发购房者抢房的重要因素。以燕郊的汇福悦榕湾为例，该项目比朝阳门的北京INN开盘早一天，两个项目的价格实际上非常接近。燕郊的汇福悦榕湾开盘价是2.2万/平方米，而二环朝阳门的北京INN项目开盘价也是4.5万元/平方米，但买一层送一层，开发商送全套精装，实际得房的单平米价格和燕郊房差不多。

但两个项目地段有天壤之别。且不论其他项目因素，目前北京的土地价格，也比燕郊地价贵出N多倍。今年拍出的几个地王项目，门头沟、大兴、通州土地成本已经达4.7万元/平方米，已是北京INN目前精装房的售价。走访与北京INN同属一个地段的融创使馆壹号院，目前项目报价在12万元/平方米左右，足足高出北京INN售价的 倍。而紧邻项目的朝阳首府，二手房价格也要7万元-8万元/平方米，相差倍数也达2倍。

另有业内人士称，该区域土地的估值价格远超出目前北京INN的售价，未来随着北京国际大都市的发展步伐，北京核心城区涨价空间巨大。

单一个股的投资风险比较大随后以客户身份从北京INN销售员 了解到：北京INN公寓大约一套总价在 00万元左右，面积约70平方米，核算下来单价在4. 万元/平方米左右；因为是买一层送一层，核算单价也就是每平米2万多元，非常适合刚需在北京核心区安家置业的需求。

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