开发商擅自涨物业费超额部分业主可拒缴.源泉

在昨天公布的《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》征求意见示范文本中，再次明确了开发商在销售房屋前，要委托第三方的物业评估监理机构，对小区的前期物业费标准进行评估确定。

稿源：中国经济示范文本中明确，如果开发商违反合同约定，擅自提高物业费标准，业主对超额部分有权拒绝缴纳。而业主如果违反合同，未能足额缴纳物业服务费，也应向开发商支付违约金，数额由双方约定。