显示深圳房价收入比雄踞全国之首柔软

其中住宅环比下滑78% 专家称楼价下跌可能性超70%

28日，是上海税试点首日，上海楼市一手住宅成交量出现“大跳水”。据网上房地产统计显示，上海一手商品房1月28日签约套数 571套，签约面积59 88平方米，环比前一日9 套，签约面积98682平方米的行情，成交套数下降约四成，其中在住宅方面，28日成交419套，环比27日成交74 套，下滑了78%。

“这种情况是显而易见的。 ”佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为，从细则内容看，实施后对投资性购房需求打击很大，“外省市户口在上海购买一套房也被列入征税范围，而上海地区非上海户口的购房比例较高，这样一来，会打击这部分的投资意向。 ”

“上海楼市价格未来下跌的可能性超过70%，传统的春节‘小阳春’在今年可能不会再出现。”陆骑麟预测，上海房产税细则对楼市的影响将在年后 -4月份体现。

中房信分析师薛建雄也赞同成交量的低迷将持续一段时间，他表示，成交低迷的态势将会一直持续到 月份，到时房价可能出现下跌。（据《新闻晚报》）

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