武汉本月20天卖房8500套金九破万套无

“金九”破万套无悬念“银十”扑朔迷离

本报讯 （ 黄峰） 9月，江城楼市与气温一样，都是一个“热”字。昨日，市房地产市场信息的显示：本月前20天，全市已销售商品房8500套，日均销量425套，比6月、7月楼市最低迷时日销量多出一倍。

■通宵排队开盘热销再现

9月卖万套房轻轻松松

9月，是楼市调控政策出台后抑制了5个月需求开始释放。其中，一些新上市房源以相对较低的价格推出，刺激了市场购买，在武汉光谷地区尤为明显，锦绣龙城、清江山水、卡梅尔小镇、丽岛漫城等楼盘价格回调，实现了热销。而近期，在后湖地区，百步亭世博园、盛世东方出现了通宵排队场面。

克而瑞统计，9月里，有些楼盘开盘卖出50%以上，甚至80%，相对于6月、7月，开盘卖 0%，销售有很大好转。

以目前楼市销售势头来看，9月的后10天销量也将达到套，全月商品房销量突破1万套没有悬念。这将是楼市调控以来小斌斌被送抵山西省眼科医院后，单月销量首次重回万套以上。今年楼市的“金九”能实现。

9月商品房销量上来了，但价格未出现上涨。来自亿房研究中心数据显示：我市商品房成交均价在6600元/平方米徘徊。但对于未来，克而瑞华中区总经理吴洋认为，10月份新房上市量更大，出货更重要，价格上涨不可能，回调压力大完善地方税体系意义重大。” 　　“目前的房价是不够合理。

■10月大量房源上市 “二次调控”高悬 “银十”变数很大

9月楼市场火已成定局，未来10月会是怎么样的呢？“银十”能否实现变数很大。这是房地产业界的担忧。忧虑之一是商品房销量继续走高，一时让胜利冲昏头脑，开发商可能又会涨价，这种苗头已出现。

同时，10月将是今年商品房房源上市最多一个月，楼市竞争激烈，市场压力将集中在这个月。

更大忧虑在于楼市“二次调控”呼声越来越大。加息、税和预售资金监管等等，任何一个落下来，市场就会受到重创。

中国房地产协会副会长朱中一在接受媒体采访时称，目前市场调整的程度，无论离调控政策本身追求的目标，还是老百姓对调控效果的预期都还有距离。楼市暗流涌动下，“二次调控”犹如一把利剑悬在楼市之上。

据分析，今年 月28日到4月2日，新华社连续6天发出评论，矛头直指高房价及其根源。半个月后的4月17日，“国十条”就出来了。近期，从8月17日到9月17日，新华社7篇文章、人民6篇文章都是发出调控预警，“二次调控”山雨欲来。