碧桂园IEC2014海外置业白皮书海外置

碧桂园IEC《2014海外置业白皮书》海外置业指路标之“空置率”

碧桂园IEC《2014海外置业白皮书》专题解读，为大家介绍投资回报率。一般情况下，房产投资的回报来源于两部分：租金收入和房产增值回报。但房产增值回报一般难以量化，因此，空置率作为反映某一段时期内租金收入能力的一项指标，成为了海外置业投资者最直观的参考因素。

空置率资回报率的直观指标

空置率作为投资回报的直观性指标，可谓为海外投资置业者提供方向参考，通过空置率来选择投资的地段，从而确保租金收入的稳定性。

那么何为空置呢？广义空置是把除首套房(登记的常用地址)外的其他房屋都记为空置房(以登记替代入户统计)，或调查时点上无人居住的住房视为空置房(通过上门调查取得)。狭义空置将一些合理空置从广义空置中扣除，仅统计那些真正被空置或者说被浪费的房屋。广义定义下10%-15%属合理空置水平，15%-20%为预警区，20%以上为高危区，低于10%则为供给不足。

澳洲低空置率高回报

澳洲房产市场供不应求，从近几年的数据来看，悉尼的空置率相对处于稳定的低水平，基本上只在1.5%-2%的范围内波动。如此低的空置率证明澳洲的房源还是比较紧张的。在这种市场现状下，投资者购买澳洲房产，即拥有了高额的租金回报以规避投资风险。加之国外人群有良好的租房爱房习惯，海外房产用于租赁不仅有一定的租金回报，房子折损率也相对较低。

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至此，碧桂园IEC《2014海外置业白皮书》已解读完毕，更详细的白皮书内容敬请留意碧桂园IEC官方。碧桂园IEC致力于为每位成功的中国人规划全球资产，并提供专业的海外投资、置业、留学、移民服务。