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除学校划片芜湖楼市已没有甚么话题了.源泉

除学校划片芜湖楼市已经没有什么话题了

关注热点，解读楼市。

今天没热点，只是尬聊。聊一个耳道都已起趼子的话题——学校划片，小孩上学。一个方向是每一年都没什么变化的学区地段划分，一个方向是哪里又要建造新校区了。楼市话题已经沦落到这个地步，可见芜湖楼市已有多么落漠啊。

其他城市的楼市都在干吗呢？

西安，西安这个时候开发商应当正在挖空心思怎样对付新政；苏州，苏州正在关心价格涨幅有没有回落，新政的另外1只鞋子会不会掉下来；合肥，合肥在打听自己是否是会成为第二个西安；芜湖县，芜湖县估计正在评估地价重新发布1903地块；滁州，滁州这个时候开发商正计算本钱怎样把备案价破万……

芜湖呢？芜湖开发商这个时候正在大街上喊，快来上我们家买房，买了就能上这个小道上的学校。

随着各个区域的划片政策发布，虽然老调重弹，但有时也能扯点弦外之音出来。比如，上半年刚刚交付的小区的业主，到底是高兴呢，还是无奈和失落。我就觉得荣盛华府的业主应该不太开心，心心念念的镜湖小学成了奢望，次之的棠梅小学也飞了，意料之外情理之中的梅莲路小学却准确中标。

根据车牌号码真是几家欢乐几家愁，构成时下芜湖市场最有层次的局面。有友问为何芜湖二手房市场一直比较靠谱，大概也是由于板上钉钉的学校比较靠谱吧。总之，这段时间里芜湖市场的热门，不在市场，而在民生教育。

这可真有意思。

可是，当真芜湖楼市没什么正儿八经的话题了吗？其实吧，细细想想还是有的。比如有楼盘准备搭高台说剧场相声了，也有楼盘请了一万英尺之外的老明星来唱戏。还比如有人在沉思一个颇有深度的一个问题：为何1901和1902两块地重金砸下去，动静很大，但水花却很小？难道是亮晶晶跳水组合再现？

不！是水太深了罢。

由于深，才显得沉，更显得很稳。基于芜湖楼市这个显著的特征，我们才享受到如此平静的市场氛围。有人耐得住寂寞，有人耐不住孤单。早上看到一段文字，想要表达的基本意思是：芜湖有一个开发商垄断芜湖房价，垄断芜湖土市，垄断芜湖市。这类誓要打破楼市平静的做法，估计会遂了一些人愿

但水太深，而搅棍太细。就不会翻出甚么涟漪来。

还是想想未来吧。如果未来还很遥远，就展望一下下半年。今天有个央行的数据显示，说有一半人认为房价横盘，25%的人认为房价还会涨，也哈有固定不变的1成人认为房价要跌。如果把这个数据视为民意的反映，你估计市场会有什么样的反馈呢？

不过同样的报告央行一季度也发布过，从2季度楼市的表现来看，这种民意几乎可以忽略不计。而对芜湖这样的三线城市而言，二线市场的表现更值得关注。今天还有一组数据显示，二线楼市的库存在积累增加，业内预计二线楼市市场将出现政策收紧，预期降温转凉的趋势。

如果南京，合肥，苏州等芜湖周边的市场凉了，那么购房者会不会把资金转到基础条件较好的三线城市，就比如说芜湖呢？那时芜湖市场会不会火起来，也不会再靠其他话题来炒作楼市，更不用花大把的金钱去请一些不知名或过气的明星了。

严峻的局面有可能是大河无水，小河露底。若如此，下半年芜湖楼市就会自带话题了吧。尬聊结束，over！

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