上海办公楼市场触底反弹.源泉

其中包括首开保利熙悦诚郡、顺鑫澜山印象、中海金玺公馆等在内的10个纯新盘与在政策调控影响下渐显颓势的住宅市场不同，上海办公楼市场却显出触底反弹之势。来自仲量联行的最新统计显示，在刚刚过去的2009年第四季度，浦东办公楼市场迎来了自2008年二季度以来的首次租金上扬；浦西办公楼市场的租金下跌势态则进一步减缓，其中超甲级办公楼已经回升。

仲量联行浦东办公楼部总监李凌介绍，由于的租赁需求活跃度提高的支撑，上季度浦东许多写字楼的有效租金都有所增长，浦东办公楼市场租金平均达到每平方米每天6.1元人民币，环比上涨1.4％；同时，市场空置率下降4.5个百分点至1 .9％，入住率的攀升也使得业主开始提高租金报价、缩短免租期。

至于浦西办公楼市场，上季度平均租金为每平方米每天6. 元人民币，虽然环比依然下跌，但跌幅缩小至1.2％。