上海房贷门槛正在提高北京调控措施节前出台.DG

楼市调控措施春节前出台

据半岛晨报报道，针对国务院出台的《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在24日晚上举行的北京“两会”政务咨询会上，北京市住建委相关负责人明确表示，春节前北京将出台今年的楼市调控新举措，具体措施将包括完善预售制度、打击捂盘惜售、加快楼盘供应、缩短二手房交易周期等。

这位负责人表示，“目前北京的预售规定是按栋开盘，即将出台的新措施将根据国务院的规定进一步完善预售制度，加快楼盘供应，对那些不按照规定开盘预售的，还将联合工商部门联合执法。”下一步，北京市将准确测算开发商拿地后的设计、办手续、工程招投标的时间，对出让土地的合同约定开工时间进行严格、合理的测算，将有些审批手续放到招拍挂前进行，最终实现招拍挂的土地，开发商在拿地之后，在短期内就能开工建设，加快楼市供应。“但对于那些确实囤地的开发商，绝不手软，该罚的罚，该收回的收回。”

上海

房贷门槛正在提高

据每日经济报道，尽管当前成交量已经明显下降，但沪上银行对个人按揭贷款的门槛却在提高。沪上银行正纷纷收紧个人按揭贷款，即便购房者是首次置业，要享受“首付两成、利率七折”这一优惠措施已基本无望。

“目前，在我们银行申请首套房贷款，首付必须在 成以上。”沪上一股份制银行个贷部资深经理表示，“在首付 成的基础上，购房者仍可享受7折贷款利率；但首套房首付两成目前暂停实行。” 沪上一家国有大行个贷部经理表示：“我行首套房可以首付两成，但如果要享受7折利率，首付比例必须在4成以上。” “目前不管一套房还是二套房，沪上银行普遍严格控制首付比例，同时对贷款利率进行浮动，主要是考虑到对风险控制。”沪上最大的房贷中介机构华燕置业总裁胡炯表示。

天津

推进宅基地换房

据渤海早报报道，今年天津市将通过新建农民还迁住宅700万平方米，推进以宅基地换房建设示范小城镇试点工作，向城镇转移农村人口25万人，使农村城市化率达到60％。并以小城镇建设为龙头，推进“农民居住社区”“示范工业园区”“农业产业园区”联动发展。

此外，为不断提高农村的城市化率、加速小城镇建设，在教育、卫生、文化、社会保障等方面加快城乡一体化步伐，天津将进一步加快农业产业化进程，使进入产业化体系的农户比重达到86％以上，促进农业增效、农民增收。今年本市将新建10万亩设施农业和15个现代农业示范园区，培育一批现代畜牧业和水产品养殖示范园区，大力发展林下经济，以积极吸引国内外大企业参与设施农业开发，延长产业链；完善农业科技服务体系，组织实施一批科技成果转化项目；大力发展农民专业合作组织，壮大龙头企业。继续实施农村电气化改造工程，推进基础设施和公共服务设施向农村延伸，继续实施农民素质提高工程。

江苏

楼盘申售须报每套价格

据现代快报报道，为贯彻落实国务院办公厅《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》精神，近日，江苏省政府办公厅专门下发通知，提出了进一步加强住房保障、促进江苏房地产市场平稳健康发展的措施。

通知要求，要进一步规范房地产市场秩序。实行商品住房预售款专户存储制度，监管银行和房地产主管部门应建立商品住房预售资金监管联动机制，加强商品住房预售款使用管理，确保商品住房项目如期竣工交付。强化商品住房预(销售)管理，房地产开发企业申请商品住房项目预(销)售许可时，必须提交商品住房项目预(销)售方案，商品住房预（销）售方案应含每套商品住房预（销）售价格；已取得预（售）许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，按申报价格明码对外销售。通知要求房产(建设)主管部门要加大对开发企业捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处和曝光力度。

点击有可能变成滑动武汉

廉租住房租金补贴

今年新增17645户

据长江报道，武汉市房地产预警预报工作小组表示，今年武汉市将增加保障性住房建设力度，新增享受廉租房租金补贴的家庭17645户。

武汉市房地产预警预报工作小组表示，2010年，武汉将在住房困难家庭情况调查的基础上，实施廉租住房租金补贴提标扩面工作，适时调整经济适用住房准入标准，扩大廉租住房和经济适用住房制度的保障范围，并积极推行、发展公共租赁住房和限价商品房。今年武汉计划建设廉租住房1万套，完成廉租住房配房租赁1万户，新增租赁住房租金补贴17645户，低收入家庭住房困难将得到进一步缓解。据悉，去年武汉市人均住房面积为 0.88平方米，比2008年提高1.6平方米，高出全国平均水平一个多平方米。

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