开发商政协委员谈楼市调控.DG

全国政协委员、恒大集团董事局主席许家印

面对居高的房价，许家印再开“药方”，建议加快老城区的改造，有助于缓解当前房地产市场供需矛盾，并促进房价的稳定。他认为，老城区城中村改造，不仅符合中国城市化发展的大势，有助于提升城市形象和竞争力，改善城中村村民的生活水平和居住环境，更重要的是可以缓解房地产市场的供需矛盾，降低房价、稳定市场。

■观点：希望今年楼市能回落20%

全国政协委员、广州星河湾地产控股有限公司董事长黄文仔

都非常方便”。和自己家的汽车相比对各地纷纷出台的限购政策，黄文仔表示，此次调控最为严厉，房地产商们大都有压力，不仅广州，包括北京、上海在内的城市，今年成交量“至少会下滑60%以上”。 对今年楼市的前景，他预测，“希望今年楼市能回落20%”。

■观点：房价高时政府要喊喊刹车

全国政协委员穆麒茹

对于政府出台限购令，穆麒茹很支持，她认为，有些购房人几代积蓄都砸在房子上，这对购房者、对社会发展，都是一个很大的损失，所以政府应引导大家合理消费。房价高的时候，要认真地喊喊“刹车”。她预测，今年的房价也不可能大跌，“拿到土地多少钱，盖房子多少钱，都算好了账的。下跌幅度在20%以下吧。”

■观点：房产税差异化 保障房产业化

全国政协委员、中国城市建设控股集团董事长、总裁于炼

于炼表示，房产税应提倡差异化征收，“从购买套数角度，是不是第一套不征收，第二套轻征收，第三套以上重征收，差异化的房地产税制更为合理。”

而对于如何化解保障房建设面临土地、资金等困难及保障房集中推出对房地产产业什么影响的提问，于炼认为，“决心”两个字就是最大的化解之道。在坚定决心前提下，可把保障房建设由现在的政府任务向产业化转变，打造健康、稳定、可持续发展的阳光透明产业。