新年楼市十大猜想房产税改革势在必行.蹭飞

新年伊始，市民看楼热情不减。乔军伟 摄

新年楼市十大猜想

“年年岁岁房相似，岁岁年年价不同”。送别刚刚过去的房地产密集调控之年，新一年的中国房地产市场走向更加备受关注。从政策动态到市场走向，元旦前后，不少业内人士梳理了楼市脉络，并对十大热点问题进行“猜想”。有人表示，在政策持续“给力”之下，今年广州楼市将极可能是量价趋于稳定的一年。

1 房产税改革势在必行？

房产税改革这把“达摩克利斯之剑”到底什么时候落下？前段时间风传是房产税改革试点的上海和重庆都会在去年底出台房产税方案。不过直到昨日下午，两地官方都没有发布相关消息。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为，房产税改革势在必行。他指出，今年发改委首次将房产税改革纳入年度工作计划，鉴于当前调控房价效果不佳，部分热点城市房价依然存在明显上涨的冲动，早则第一季度上海或重庆极有可能率先进行试点征收，晚则明年必出。

主要是通过调节内分泌不过，一位关注重庆“高端房产税”的人士对本报分析指出，重庆两会之前出台房产税方案的可能性不大。

2 限购令继续可能性大？

目前在十多个限购城市中，厦门、福州、海口三个城市曾明确表示限购令到去年12月 1日到期，而温州去年10月启动限购政策时，也提出限购政策有效期为半年，其余城市则为“暂行”。

但据最新的报道，厦门、温州和海口三地已明确表示“限购令”将在新的一年继续执行。北京、深圳、广州的国土房管部门也都在近日表示暂时没有取消限购令的计划。

受访专家普遍认为限购令目前不宜退出。杨红旭指出，抑制投机性需求的限购令今年将继续执行。若今年房价继续上涨，不仅会有更严厉的调控措施出台，实行限购的城市还将继续增多。