小区亾防工程可以炪售吗

日前，有友通过阜阳政务论坛反映，富安森活印象B区地下人防工程，开发商作为商业地下车位，卖给业主，而且办不了产权登记，不买的话，车子不让进小区。请问开发商有权变卖地下人防工程吗？这样合法吗？

阜阳市人民防空办公室回复称，经调查了解，阜阳富安置业有限公司，正在对富安森活印象B区配建防空地下室（4918㎡），办理竣工验收备案手续和人防工程平时使用登记备案手续。目前，该人防地下室还不具备平时使用条件。开发商并没有以任何方式将人防地下室出售或出租给他人。

根据《人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”一旦工程具备使用条件，开发商对其投资建设的人防工程进行使用，维护管理，可以通过租赁获得收益。人防工程的产权属于国家，开发商无权将人防工程出售给他人，只能以租赁方式出租人防地下室的使用权。因此，不能进行产权登记。

据调查，开发商一再表示，并没有不买地下停车位，就不让进小区的说法。这里可能存在误解，希望广大业主多与开发商和小区物业加强沟通，共建和谐生活环境。 颍州晚报 方松高