科幻

独家爆料月日昌平.蹭飞

【独家爆料】10月6日昌平

昌平区南口镇北京湾项目，项目区域有回迁房、海淀两限房、昌平海淀自住房及共有产权房。

位置:北京湾别墅区南侧200米左右，西侧为农场路，东侧为农场路向东400米左右。项目东西各两个标段，当前已经封顶，现停工状态。此项目其他情况：

1、项目直线距离G6高速1.2公里高速出口为陈庄收费站，回京可走G6及G7高速。

2、项目目前有幼儿园用地暂时未建，项目紧邻八达岭奥莱，向东3公里为昌平城区，城区内最近的超市为京客龙，物美超市（昌平西关环岛旁边）。

3、项目交通，项目目前距离公交车站大概为1

.4公里。最近的地铁站为昌平线“十三岭景区”站。如自行开车在不堵车的情况下从北沙滩桥到目的地大概是40分钟到达。

10月6日，专程前往北京湾项目所在地，实地探秘，下面请各位房友跟随的脚步：

从昌平西关环岛出口，出高速走辅路，很快就到了北京湾

在雪山村旁，先是一个有个大招牌的北京湾字样的公园，售楼处看着很阔气，有别墅区的气势。

往南是别墅区，已经完工目测入住率不高，看起来比较高大上，但是仔细看去，屋顶瓦片以及围墙有些部分已经破损，应该是没人住没人维护，别墅区最南侧就是北京湾项目所在地。

工地目前停工中，所有建筑已经封顶，施工管理貌似挺规范，有看门的大爷说只能在门口看看，就拍了拍项目的基本情况，户型看不出来多大，但是基本上都是南北通透的户型，塔楼22层，2017年4月竣工。门口显示的还是中关村科技园区保障房。

从西侧大门进去之后一直往东走。

所有建筑都已经封顶，除此之外，其他都没做，根据建筑工人说，这个基础上继续开工，一年时间够呛能入住，更不用说绿化、配套。

左侧是别墅围墙，右侧就是北京湾项目了,中间有围墙。

项目开发商是北京汇超房地产开发有限公司，但是施工单位是北京城建。

这个建筑，据看门大爷说是配电室，我还以为是活动中心呢，挺高大上的……

楼看着建的比较扎实，不过……确实太密了……

从东侧小路角度往里看

项目南侧是个大土坡。

真的很密，间隙很小……基本没有……

下车才发现车头碰到了用木棍固定在地上的鱼线项目南侧就是正在建设的铁路（貌似是京张高铁吧）

其他的配套没有，村里的小卖部看起来实在是没啥内容。

这个项目地理位置确实偏，而且开发商也是个小开发商，建筑质量看着不错，但是开发的北京湾别墅项目多次延期交房，因此对项目质量真实情况也不敢期望太大，昌平和海淀的朋友在购买时一定要考虑好。