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英国应该首次购房者免除印花税.DG

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首次购房者免除印花税，英国房价又要涨???

英国财政大臣菲利普·哈蒙德11月2 日发布了秋季预算报告，其中住房印花税的调整是重中之重，这个调整让英国房产的购房者欢呼雀跃，那么他究竟说了什么呢?

▲英国财政大臣-哈蒙德

正是家电刺激政策的退出期1. 首次购房者购买金额不超过 0万英镑的房产，就不需要支付印花税;

2. 在伦敦等一些高房价区域，购房总金额如果不超过50万英镑，那么前 0万英镑部分就不需要支付印花税。

印花税削减影响

说到印花税，可能很多投资者还不是很清楚，印花税是由英国税务部门征收，通常必须在房产交易完成的 0天内缴纳。根据地产类型不同，印花税SDLT分为两种，分别是住宅地产的印花税和商业地产印花税。这个政策意味着首套房购买者最高可节省5000英镑的印花税。

据Halifax银行的统计，英国大部分地区的房价正在坚实复苏，所以年轻人在伦敦和英格兰东南部基本买不起房。2017上半年首套房平均开支达到创纪录的20.769 万英镑，平均预定金(deposit)约为 .2899万英镑，这些钱在签完正式售房合同并交完房款首付后才能予以退还。

▲伦敦市区

之前英国各界一直在呼吁政府降税，包括英国智库和英国房东组织。现在虽然印花税目前只在一定范围内减免，却也是一个有利的信号。这一政策的发布必将进一步释放购房者的房产购买力，刺激英国房产市场，因为英国首次购房者中的80%将免去交印花税，交税的那部分购房者也能够享受到95%的减税优惠。

英国房产的价值不仅仅体现在房屋本身的高质量上。作为全球第五大的经济体，英国房产一直以来受到众多投资者的青睐。因为英国的国土面积只有24.4平方公里，只相当于我国广西省那么大，土地资源极为有限。

另一方面，这里却有着全世界最先进的教育、经济和文化，英国人口也在一直快速增长中。根据欧盟统计局的最新数据，英国到2050年预计能够达到7710万人。快速增长的人群与极为有限的土地资源之间难以调和，房产升值也就不可避免。

海外投资者入市好机会

英国房产市场发展十分稳定，具有稳健保值增值的优势，同时英国也是世界上唯一保持房价40年持续增长的国家。随着这一利好因素的发布，英国优质房产资源的竞争将会更加激烈。投资英国房产，不仅能够获得房价升值的利好，还能享受到最优质的教育环境与文化氛围。

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