祥瑞地产亿竞得浙江湖州市区地溢价.DG

就没有开辟商情愿拿地了。祥瑞地产2.42亿竞得浙江湖州市区*地 溢价37.5%

5月8日，浙江省湖州市区1宗*地出让，土地编号杨家埠北单元XSS-E号地块，*终，浙江祥瑞房地产开发有限公司以2.42亿元竞得，楼面价4871元/平方米，溢价37.50%。

据观点地产新媒体查阅出让文件，该地块位于杨家埠北单元，东、北侧为在建光明御品小区，南侧为外环线，西侧为计划王母山路及规划绿地，规划为居住用地（商业、含配套公建），出让面积42529平方米，建筑面积49679.9平方米，容积率A组团为1..1，B、C组团为1..5，起价1.76亿元。

出让文件显示，竞得人须在A组团配建幼儿园1所，规模为3班，与北侧已出让苍山南坡—1号地块内原9班幼儿园合并设置于本地块，规模为12班，占地面积不小于6010平方米，建成后无偿移交教育行政主管部门，如与苍山南—1号地块不是同一业主，需与业主协商合并幼儿园。

该地块建筑高度低于20米，建设项目不能增加宾馆、写字楼功能，且该地块建成后严禁出售或租赁境外机构或人员。

B、C组团配建附属式一类公厕1座（水电独立），建筑面积不小于100平方米，建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。

在C组团配建农贸市场一座（水电独立），建筑面积不小于3000平方米，建成并通过验收后无偿移交国资部门经营管理。

若该地块与北侧已出让苍山南坡-1号地块为同一业主获得，物业管理用房可统一规划设置。杨家埠北单元XSS-F号地块的社区用房在本地块B组团或C组团集中配建，建筑面积不少于1200平方米[其中社区工作服务用房（含城市书屋等）不少于800平方米，养老服务用房不少于400平方米]。社区用房（水电独立）, 建成并通过验收后无偿移交给属地政府或属地政府指定单位。

审校：杨晓敏

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