商业地产投资稳准狠哈电商铺到投资时机.DG

【文章】来源：瀛商 导语：当前在国民经济跌宕起伏、热潮奔涌的 拍打 下，国人的经济投资意识彻底被唤醒，几乎每个人都在想，如果我有1元钱怎么把它变成100、1000、10000元钱，而伴随着通胀加剧、人民币升值压力、如今投资市场呈现出一片 兵荒马乱 的景象，炒金、炒银、炒股、炒基金、几乎能 炒的菜 当前在国民经济跌宕起伏、热潮奔涌的 拍打 下，国人的经济投资意识彻底被唤醒，几乎每个人都在想，如果我有1元钱怎么把它变成100、1000、10000元钱，而伴随着通胀加剧、人民币升值压力、如今投资市场呈现出一片 兵荒马乱 的景象，炒金、炒银、炒股、炒基金、几乎能 炒的菜 都没放过，但仍没有一盘菜能让大家吃好吃饱吃长久，有的人说炒房产吧！这个水涨船高，保值增值。而国务院的一纸 限购令 又在千千万万正在做投资梦的国民头上，结结实实的浇了一盆冷水。

可在中国有一句话， 兵来将挡、水来土掩 ， 上有政策、下有对策 任何事都难不倒聪明的中国人，投资房产的住宅限购了，但商业地产却是政策的冷区域，目前越来越多的人把目光投向了商业地产。

有人认为商业地产投资占用资金大回报率低、笔者最近针对商业地产投资，在走访业内人士后，总结了投资商业地产要注意的几个要素：

第一、良好的投资位置。商业地产顾名思义要有适合商业经营的地理环境，目前哈尔滨南岗、道里、乐松商圈，每年都有数以百万计的客流带动着消费，这里蕴含着巨大的投资机遇；

第二、明确投资目的性。用于商业经营的房产，购买前要对使用定位做缜密思考，也就是说购买前对未来将要用于经营什么，这也直接决定了投资回报率的高低，位处香坊区的哈电置业销售经理告诉我们，他们商服特别重视房产功能定位及投资回报，就是为投资业主做订单式商业地产，为投资业主提前做好未来几年的投资收益方案。

图为巴黎广场鸟瞰图

第三、抓准投资时机。商业圈从诞生到走向成熟，一般需要 -5年的养生期，通长情况下，陌生商圈前期投资回报相对较低，因为没有聚集足够的商业氛围和人气，待到商业氛围成熟后，才是投资的高回报期，哈电置业销售经理告诉我们，位于动力商圈的商业地产，租金从2004年至今，以每年超过15%速度在稳步上涨，因此，投资商业地产还要考虑商业的成熟期。

综上所述，商业地产投资可以用 稳、准、狠 三个字来代表，如果您是一个有眼光的投资业主，您现在不用像小品《种钱》中那样，拿个花盆，埋点土，数个12 45，就能双倍的种出钱来，快快投资商业地产吧，因为机不可失、时不我待。

我的直接上司问： 你对GE的文化了解多少？ 我说了理解。上司接着说： 相信3个月后关键字：