地产库存持续下降荐股吗

原标题：病人输液后死亡家属索赔46万元法院认定无因果关系 地产：库存持续下降 荐1 股 -2 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

月日交易量和销售均价从周环比角度看，已公布数据的 个城市中有20个房地产交易量上升（截至 月22日当周中值为+4%，而截至 月15日当周为+18%）。从同比角度看，已公布数据的 个城市有19个交易量上升（中值为+8%，而截至 月15日当周中值为20%）。与2015年2月份周均值相比，已公布数据的 个城市有29个交易量上升，中值为+62%，而截至 月15日当周中值为51%，2月份前三周均值的中值为4 %。相对而言，二线城市的表现好于一/三线城市，环渤海和华北地区表现领先于其它地区。在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的1 个城市中有8个均价上涨（中值为+2%，而截至 月15日当周中值为 %）。从三个月累计环比角度看，已公布数据的1 个城市中有8个的销售均价下跌，较此前三个月均值的变动中值为-1.9%年初至今表现截至2015年 月22日，已公布数据的 5个城市的交易量周平均值较2014全年均值低10%，但较2014年上半年/2015年2月份均值高2%/45%。年初至今，已公布数据的26个城市有14个的交易量上升，中值为+4%（截至 月15日当周为同比升 %）。在销售均价方面，年初以来已公布数据的22个城市中有16个的房价下降（中值为-5%，而截至 月15日当周为-5%）。

库存水平截至2015年 月22日当周，我们追踪的11个城市的总库存下降了0. %（截至 月15日当周为-0.6%）。从过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的11个城市的库存平均消化时间为16.8个月，其中：1)北京、青岛，厦门，东莞，深圳，杭州，广州和苏州的库存持稳；2)南京、上海和福州的库存下降。

投资观点我们的买入建议：碧桂园（强力买入名单）、万科A（强力买入名单）、万达商业、易居中国、乐居、合景泰富、雅居乐、万科H、保利置业、龙湖地产、招商地产B、华侨城、保利地产。我们的卖出建议：绿城房产、上海世茂、金地集团。

风险：上行：宏观经济状况/政策调控放松好于预期；下行：反腐举措、意料之外的政策调控。