福州以税收和信贷政策严控房地产市场

新华福州 月16日电（ 沈汝发）福州市政府近期发布了《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》也就是本周六，通过调整完善相关税收政策和严格落实差别化住房政策等措施用心做精品端游的原则，促进房地产市场的平稳健康发展。

根据《意见》，福州市对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征收营业税；严格执行个人转让房地产所得税征收政策，加强存量房交易税收征管工作；加强对土地增值税征收，重点对高定价、高涨幅的房地产开发项目，在竣工结算前实行土地增值税单项预征率制度，从高预征土地增值税；项目竣工结算后，地税部门要进行重点清算，发现重大问题的进行重点查处。

《意见》要求，各要严格执行国家住房信贷政策，对购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。为改善居住条件购买第二套住房的，住房公积金个人贷款首付比例不低于50％，贷款利率不低于基准利率的1．1倍。

另外，福州市政府还明确，将根据福州市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力以及房地产发展实际，合理确定2011年度新建住房价格控制目标，并于 月底前公布。