行业万科精装修后续装修猫腻成圈钱利器

是什么导致万科这样房地产开发行业的龙头企业屡陷舆论危机?是什么驱动万科不管不顾业主们的呼声继续偷工减料?万科会不会因质量问题沦为王石所担忧的“老二老三”?

15日，中国财经报道了长安万科城精装修变“惊”装修，2000户购房者装修缩水超2亿(详见《精装修变“惊”装修长安万科城装修缩水或超2亿》)，报道发布后，收到更多业主主动投诉万科质量问题的。

进行了总结，仅在西安，就有长安万科城及金色悦城的业主正因装修和建筑设计问题与西安万科分公司进行 ；烟台万科假日风景楼盘，业主们关于装 修偷工减料、交房标准与样板间差异过大等问题与开发商和物业交涉至今;宁波万科金色水岸，业主反映的房屋发霉漏水的问题也迟迟未得到解决;南京万科更是对 部分业主投诉的装修质量问题不闻不问;青岛万科蓝山一期被业主投诉装修质量差，客服不仅不认真对待，还对业主怒吼“拿刀劈了我吧”……

一位青岛万科的业主告诉，“收房已经一年多了，我家的大修小补从没有停止过，这是什么样的装修质量，为省装修费万科是不是连脸都不要了?”

事实上，万科开发的楼盘屡被曝光“质量门”，毒地板、豆腐墙、纸板门被称为万科精装“三重门”，业主们 的呼声也时见报端。

是什么导致万科这样房地产开发行业的龙头企业屡陷舆论危机?是什么驱动万科不管不顾业主们的呼声继续偷工减料?万科会不会因质量问题沦为王石所担忧的“老二老三”?

拷问一：装修猫腻成圈钱利器?

本在采访长安万科城业主 事件时，有知情人士透露，万科的装修因批次不同，装修质量和成本也不同，分别为C类450.00元/平，其他类分 别为600.00元/平、800.00元/平，据万科城置业顾问口述，万科城装修标准为C类，即万科装修的最低标准450.00元/平，而万科城在合同里 明确标注该楼盘的精装修标准为1以辅助搜索引擎快速的抓取更加有SEO意义的页面。500元/平米。

装修行业的人士告诉，装修行业的毛利率约为50%，如果万科1500元/平米的标准成本仅有450元，仅在装修一项，利润率就达到了近70%，“这绝对盖过正规的装修公司”。

一位业主告诉，他朋友家是110平米的房屋，三室两卫，所用的装修材料都属于知名品牌中的中高档产品，加上人工费用，最终核算下来为十多万，每平米的成本不到1000元，“对比我们家1500元每平米标准的精装修，真心感觉伤不起”。

有数据显示，万科2012年全年累计实现销售面积1295.6万平方米，装修房比例约为80%，如果均有不同程度的缩水，其数额绝对令人震惊。

拷问二：“专供”是不能说的秘密?

精装修是否有缩水，开发商能否公开装修材料及人工的报价来面对质疑?西安万科客户关系负责人接受中国财经采访时表示，很多装修材料都是与他们合作的家居建材公司“专供”，“不具有市场价格可比性，因涉及万科及供应商的商业秘密，不宜对外公开”。

难道专供的材料还能比市场同等质量的建材还贵?不对外公开真的是因为商业秘密吗?

带着这些疑问，采访了几家知名家居建材公司的相关人士。“现在一些合作商把采购价压得太低，我们也不可能不赚钱，质量上难免差些”，一建材商告诉。

一位曾承建过开发商精装修项目的承包商指出，“开发商承诺的精装修所使用的板材往往只标注品牌，并不标注产品型号和档次。业主收房时，看到用的是承诺中的一线品牌，实际却是品牌内最低档次的产品，还不如一些中高档的二线品牌。”

拷问三：因质量问题沦为老二老三？

王石在万科质量问题频出后，就意识到质量问题对万科的危害，他曾经在2012年的一次股东大会上说过，“只要保持质量就有未来。如果万科一意以利润 为导向，那么后千亿时代可能面临覆灭式的危机，最终被消费者所抛弃，所以我们股东也要做好准备，当你觉得股票值得拥有的时候，你要考虑可能万科为了质量会 沦为老二老三。因为，这就是市场的规律”。

“装修房对于万科来说是很大一道坎，万科必须闯过装修房这一关”，万科总裁郁亮也曾信誓旦旦。

一年半过去了，王石、郁亮的话言犹在耳，但事实是，装修房的质量问题仍是万科业主们反映最多的问题。

“有问题不怕，但是现在我们业主对万科处理问题的态度很担忧，冷处理、拖延、耍赖，简直不能相信这是一个房地产龙头企业的态度”，一位业主透露，“一位负责与业主沟通的管理层竟然公然告诉业主他们是有限公司，不具有无限”。

品牌研究方面的专家告诉，有了“品”才可能树立牌子，不重质量，滥用品牌，只能透支品牌的美誉度，也是企业自掘坟墓的行为。

“从万科近年质量问题频发，相同的问题重复出现来看，万科真的离老二老三不远了”，一评论人士如是说。（来源：中国）

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

购买精装房哪些猫腻需注意？        现在，有很多购房者为了省去装修的麻烦，会选择“拎包入住”的精装房。精装修住宅入住方便，无需装修，省时省力的优点也吸引了相当一部分购房者。然而，当你在享受精装修住宅带来的种种便利的同时，你是否留意过精装修住宅的保修期？遭遇精装修质量纠纷时，你是否了解该如何维护正当权益？如遇到合同不明、质

11:23:09

精装房猫腻不光有地板 水电家具环保也易起纠纷 精装房拎包入住很方便，当然如果用的是安信地板你肯定会多留个心眼，不过，精装房的猫腻可不只有地板一样

11:59:37

省心-省力-省时？ 精装修需防三大猫腻 精装修房因省时、省力、省心等优点赢得越来越多消费者的推崇和青睐。但由于目前还没有关于精装修房的验收标准，因此容易出现各种各样问题。如品牌与实货不对板、水管堵塞、墙面裂痕、工程质量粗制滥造等的问题，这些问题也成为开发商和消费者发生纠纷的焦点。 22:54:23

万科精装房真那么差吗 万科精装房在施工过程中，开发商会统一采购所需的装修材料，如油漆、电线等，开发商为了节约装修成本，基本会选择非品牌的普通材料，而且由于是大批采购，材料可能会出现参差不齐的情况，但万科精装房并没有大家说的那么差，只是装修得简单了一些。

14:55:43

万科精装房验房攻略 在验收万科精装房验房时除了需要查看墙面是否存在裂痕以及空鼓、房顶的阴阳角线是否水平、地面盛大文学、深圳迅雷、拉手等无奈宣布推迟IPO步伐。2011年后半段纳斯达克中国指数累计下跌近四成是否平整、有无开裂或空鼓等情况、门窗是否可以正常的开关，门窗的表面是否存在划痕裂、插座的电路是否能够正常通电、开关插座的位置安装的是否合理、水路、燃气管路之外，还需要核实建材的品牌与型号是否于合同上规定的一致。

15:27:49

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，立即精准报价

若当天您无法开工，2015年11月20日 星期五 十月初九也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您，齐家，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

宝宝肚子隐约作痛可以用脐贴吗
小孩子积食了怎么办
儿童怎样增加免疫力