中资美国置业助解次贷危机美食

自美国次贷危机爆发以来，持续近一年处于寒冬的美国楼市，正成为中国投资者的下一个掘金地。去年底以来，中国投资者不断现身纽约、加利福尼亚等地购房置业。而嗅觉敏锐的美国房地产公司也迅速调整营销策略，低调飞往中国，向富人们散发售楼书，极力吸引中国富裕人士去美国置业。

去年在股市斩获颇丰的张先生，对他刚在纽约投资的公寓颇为满意。“离双子大厦的遗址很近，1随着动漫游戏产业的不断发展平方米才2万美元出头，比2戴在脖子上006年至少便宜了好几千（美元）”。张先生同时还在新加坡购置了房产，下一步的计划是等合适的时机再把房子卖出去。像张先生这样的中国投资者，当前进军美国楼市主要集中在纽约、加州等热点地区。

纽约加州成进军热点地区

不过，亦有投资者鉴于汇率考虑，正静观其变。在杭州从事金融工作的陈先生颇具投资眼光，先是投身股海，掘得桶金，随后又加入炒金大队，收获颇丰。如今面对美国友人劝说其赴美购置房产的计划，陈先生对本报表示：“我还要再等等，现在美元兑人民币不断贬值，现在买不划算，我起码要等到明年年底或后年年初，汇率降到5.5时再出手。”

房价和货币贬值成主动力

湘财证券首席经济学家金岩石预测，如果美元对人民币的汇率下降到1比6.5，中国人到美国加州买房将蔚然成风。不过，金岩石对于当前抄底是否合适还是表示疑虑：中国房价上涨和货币升值对应于美国的房价下跌和货币贬值，已成为国内投资者去美国置地的动力，不过，投资者一定要对美国经济周期有清醒的判断。

花旗银行中国区首席经济学家沈明高则表示，美国次级债危机的影响还远没有结束，对于楼市的影响短期内也难以改变，“根据我们的预计，美国房地产到明年年底才会回暖，如果想投资美国房产，还须三思而后行”。

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