除房款之后买新居还需要准备哪些钱.DG

除了房款以后 买新房还需要准备哪些钱？

很多人以为买房只要凑够总房款或首付就好了，其实不是这样的，在交房时，还有一些费用是必须缴纳的，购房者一定要提早做好预算。那末，交房时还要交哪些费用呢？一起来看看吧。

乌克兰总统选举十分重要。1、契税

契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，如果你在北上广深四个城市二套房以上都是3％，那如果你不在这几个城市，2套房的契税有优惠额，90平米以下的，依照1%交纳，90平米以上的按2%交纳。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

二、维修基金

维修基金和物业管理费是不同的，只用于住宅共用部位、共用设施装备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，购房者可以按照当坐标准交纳。

三、物业管理费

不同的小区物业管费标准不一样，购房者应当仔细阅读合同，以合同约定为准，如果出现收费和不同不符，可以通过法律途径维权。

4、停车管理费

小区如果有车位，还会收取停车管理费。有的人说如果自己买了车位还需要交钱吗？当然，即便是购买了车位产权，车位的管理、卫生也是需要有人做的，因此这笔钱不能少。

5、北方城市供暖费

在北方，在寒冷的冬季，购房者需要交纳一定的供暖费用，物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。

六、水电费

大部分物业都会收取一定的水电费，但费用较高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外），另外现在很多小区，购房者可以上支付的方式买水买电。

7、房屋尾款

新居交房业主就得把房贷尾款给付清，这个根据双方合同约定交纳，但这部份钱也要提前准备。

八、装修变更费用

有的业主会在房屋装修上进行变更，触及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议来进行收取。

九、面积差额款

根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。购房者在收房时一定要认真丈量。

十、其他各种收费

除在合同中昭示在交房时另行收取的，都属于“未予标明的费用”。如果在合同外新增加装备，开发商可向自愿接受相干服务的买房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的买房人收费。

看过这篇文章，您是否是一下子就豁然开朗了呢？除房款你之外，还有各种类型的费用催着您交款。不过具有一套新房子就是要付出点代价的，还是要了解相关的费用才行。

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