去年全国个人住房贷款发放万亿房贷利率.鼓励

依旧澎湃着激情。有一种难忘的旋律鼓舞我 ……（省略277字日前发布的《2009年中国区域金融运行报告》显示，2009年，全国个人住房累计发放2.2万亿元，个人住房平均利率为基准利率的0.75倍，对中小户型住房支持力度不断加大，个人住房不良率也持续下降。

报告显示，2009年年末，全国中外资金融机构个人住房贷款余额达4.4万亿元，同比增长47.9％。个人住房贷款在各项贷款中的占比为11.0％。2009年，全国个人住房贷款累计发放2.2万亿元，累计支持购买住房707.1万套。2009年，全国个人住房贷款累计发放额占同期住房销售额的5 .8％。

为鼓励首次购买普通自住性住房，人民将性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20％，并同时明确了“金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定”。从贷款利率执行情况看，2009年全国个人住房贷款下浮利率占比达9 .0％，其中0..85区间的贷款占比为80.6％。对20个重点城市的抽样调查显示，2009年个人住房贷款平均利率为基准利率的0.75倍，低于上年调查时的0.9 倍。

对于中小户型，的贷款支持力度不断加大。2009年，按贷款累计发放额统计，90 平方米及以下、 平方米、144平方米及以上的住房贷款发放额占比分别为27.9％、4 .6％和28.5％，其中90 平方米及以下占比较上年提高了 .2个百分点。按贷款累计发放套数统计，90平方米及以下、平方米、144平方米及以上占比分别为 7.1％、51.4％和11.5％。

同时，去年个人住房贷款不良率也持续下降。2009年末，全国个人住房贷款不良率为0.60％，较2008 年末下降0.62个百分点。