地产库存小幅上升荐股了

地产：库存小幅上升 荐4股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

本周要点交易量环比基本持平/同比下降 2%，较9月份均值（基于中值计算）高4%。环渤海湾地区表现领先，环比上升 %，较9月份均值高 0%，大连（环比+49%）和济南（环比+24%）领先。库存环比小幅上升，库存月数为12.0个月（9月份平均为11. 个月），东莞、北京和广州库存环比上升（+2%/+1%/+1%）。土地出让面积环比上升5%/金额环比下降 0%。排名前十的城市土地成交均值为人民币4 .9亿元（上周为62.6亿元），其中宁波（87.5亿元）和南通（76.4亿元）居首。五个主要城市的中原经理指数（CMI）均值环比下降1.0个百分点。中原报价指数（CAI）环比下降1.9个百分点，表明二手房价格上涨预期进一步走弱。

：您是什么时候看中他的？ 主要/事件深圳宣布房地产新政，允许已建成并空置的商业建筑改建为租赁住房，从而提高公租房供应，发展住房租赁市场。

表现和估值在我们覆盖的海外/内地上市开发商中，融创中国和保利地产A过去一周股价表现最为强劲。我们覆盖的海外上市开发商当前股价较2017年底预期净资产价值平均折让26%，对应1.8倍的2017年预期市净率，而2010年下半年-2011年上半年放缓阶段的均值为 4%和1.7倍。我们覆盖的内地上市开发商当前股价较净资产价值平均折让 4%，对应1.8倍的2017年预期市净率，而2010年下半年-2011年上半年放缓阶段的均值为5 %和2.2倍。首选股（强力买入）：中国海外、世茂房地产、富力地产、华夏幸福，12个月目标价格分别为 5.2港元、22.5港元、24.0港元、人民币52.6元。