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泰禾18.5亿夺朝阳孙河乡宅地楼面价近3万/平米

易房产讯1月24日，经过激烈竞争，朝阳区孙河乡北甸西村W居住用地被泰禾集团以18.5亿元的总价拿下，溢价率49.2%，竞配公租房面积2000平方米，楼面地价为29469元/平米(剔除公租房部份)。

在竞价现场，龙湖、招商、保利、绿地、融创、九龙仓、首开中化方兴联合体、路劲、懋源，泰禾，福润天成等12家北京市场上知名的开发企业悉数到场。

据悉，去年9月份已经在孙河乡板块拿到一块住宅用地的龙湖地产，希望*能再次有所收获，但面对众多实力强劲的对手，龙湖并未夺得该地块。

而此次竞拍的孙河地块超过了之前龙湖取得该区域地块时的2.02万元/平米地价和8.7%的溢价率。

根据资料显示，本次出让的朝阳区孙河乡北甸西村W地块二类居住用地容积率仅为1.1，较大建筑范围为64777平方米，东至孙河组团三号路中线，西至孙河组团四号路中线，南至孙河组团七号路中线，北至孙河北路中线，和之前龙湖获得的地块紧邻。

朝阳区孙河乡区域在近半年之内推出的4宗住宅用地均为低密度住宅用地，总面积超过了24万平米，可以预计，未来该区域将成为北京是又一高端住宅主力供应区。

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1月24日朝阳区孙河乡北甸西村W地块2类居住用地将迎来买主，据悉，龙湖地产、华远地产、融创、九龙仓、首开股份等众多实力企业纷纷“赤膊上场”。竞价截止前的较后*，孙河乡地块报价猛增到11次，上较高报价已从12.35亿元上涨至13亿元。

9月26日，北京朝阳区热门地块孙河乡北甸西村二类居住用地经过10轮竞拍，*终由龙湖地产以14.7亿元夺得该地块。折合楼面价20158/平方米，溢价率仅为8.7%。本文来源：易房产

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