杭州首套及唯一住房认定标准即将出台

杭州首套及唯一住房认定标准即将出台 2010/5/8 11:40:00来源： 时报讯 一份关于“首套住房”和“唯一住房”的认定标准，昨日开始在杭州几大知名房产中介公司的工作内中流传。该标准明确了杭州市内“首套住房”和“唯一住房”的判定，并对“可享受1%契税的首套90平方米以下住房”的认定标准做了明确。

当就此“认定标准”向农税征收管理局进行求证时，相关负责人却表示近期从未出过类似通知。但透露此消息的中介表示，该信息来自杭州市财政局农税征收管理局。

杭州某中介相关负责人告诉，这份明确“首套住房”和“唯一住房”的“认定标准”，确实来自杭州市财政局农税征收管理局，系相关工作人员口头传达，目前尚未有书面文件下发。

了解到，该“认定标准”大致内容如下：

1、即日起，市民在缴纳个税时，认定的“唯一住房”的标准是：是否在浙江省内范围拥有唯一住房；

2、市民首次购买90平米以下住房，在享受1%的契税优惠时，必须是在全国范围内首次购房。

随即致电农税中心的相关负责人，该负责人表示，近期并没有出台过类似政策，也否定了向外界发布相关细则的可能性。

注意到，“认定标准”对购房过程中缴纳税收时的两个概念作了明确：把“唯一住房”限制在“浙江省内”；然而当买家需享受1%的契税优惠时，首次购房的标准限定为在“全国范围”。

有业内人士对该“认定标准”的执行表示担忧。目前，浙江省内各县市的住房信息系统尚未联，根本无法实现跨市查询。即使在杭州市范围内，主城区与余杭、萧山等地的住房信息也未实现共享，更不要说在全国范围内查询购房记录了。

除了以上几块未明确到位以外，多数房产人士均表示该“认定标准”没有对购买对象进行限定。“是以个人为单位，还是以家庭为单位？如果这点没有明确，那这个‘认定标准’就等同于没有认定。”

另外，在采访过程中了解到，虽然该“认定标准”第一条注明了在“即日起”开始执行，然而收到通知的几家公司均表示还未开始正式执行。“就连相关部门以及银行都无法明确认定几套房的定义，中介公司就更无法认定别说执行到位了。”某负责人无奈坦言。