[导读]有一个问题缘由

[导读]月末，南昌在寒潮阵阵中也算是迎来了有晴天。迎来收官之战，全国楼市调控继续加码，在相继公布一批违法违规房地产中介机构后，此次针对房地产中介的行动，住建部也是出台了新规，房产中介市场也即将迎来新一轮“严打风暴”。

月末，南昌在寒潮阵阵中也算是迎来了有晴天。迎来收官之战，全国楼市调控继续加码，在相继公布一批违法违规房地产中介机构后，此次针对房地产中介的行为，住建部也是出台了新规，房产中介市场也行将迎来新一轮“严打风暴”。据爱房网数据统计，上周(11月21日-11月27日)南昌楼市在新房和二手房成交两端表现的“中规中矩”，较前一周的“爆发”亦有较大回落，但实属意料之中。

据爱房网数据统计，上周(11月21日-11月27日)南昌市新房累计成交1298套房源，环比下跌47.53%，成交面积为13.56万㎡，环比下降47.2%。其中，住宅市场成交756套，环比下降58.64%，成交面积约为8.86万㎡;非住宅市场成交542套，环比下落16.1%，成交面积为4.69万㎡。另外，新建区成交172套，环比上周下降37.45%，成交面积为4.69万㎡，环比下跌12.99%。>>每日成交量

从各区域新房成交情况来看，红谷滩新区、高新区、经开区成为全市新居成交“三驾马车”，贡献了全城7成以上的成交量。其中，红谷滩区上周成交393套，高新区339套，经开区231套。其他区域，西湖区和湾里区已有过百套的成交量，新居成交量分别为136套、112套。与上周相比，各区域新居成交中仅东湖区上涨，上周成交5套，上涨150%，其他区域均有明显下跌趋势。其中，青云谱区、红谷滩区、高新区下跌最为明显，分别下跌76.32%、67%、44.33%。

单盘方面，绿地中央广场成交221套，为红谷滩区贡献五成六以上的成交量;艾湖家园成交191套新房，贡献高新区成交率亦达56%以上。

二手房方面，上周(11月21日-11月27日)南昌各区域二手房市场表现力持续下跌。据爱房网统计显示，上周南昌市二手房市场累计成交684套(上周成交849套)，环比下跌19.43%，成交面积为6.37万㎡(上周成交面积为7.73万㎡)。其中，住宅市场成交658套，环比下跌18.77%，成交面积为6.2万㎡;非住宅市场成交26套，环比下跌33.33%，成交面积0.17万㎡。

从各区域二手房成交量情况来看，区域成交单周过百的区域有西湖区、红谷滩区、东湖区三区成交过百，成交量分别为189套、149套、114套。其他区域中，青山湖区成交93套、青云谱区成交73套、高新区成交66套。从总体上看，除青云谱区小幅上涨外，其他区域均有大幅下跌，其中东湖区、红谷滩区、青山湖区有较大下跌，环比分别下落29.63%、28.37%、21.85%。

整体而言，上周(11月21日-11月27日)南昌楼市在新房和二手房成交方面没有延续前周的良好势头，下跌较为明显，民众观望意愿增强。

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