北京一日吸金近亿全年土地出让金超.蹭飞

北京市国土局土地拍卖现场 李蒙/摄

原标题：北京一日吸金近70亿 全年土地出让金超1800亿

地产中国讯 北京土地市场迎来了最后一波土地成交小高潮。12月24日下午，北京共成交4宗地块，土地面积合计为69. 6平方米，共吸金69.5 亿元。至此，北京今年土地成交210块，土地出让金超过1800亿，达到1805.5 亿元。

据了解，此次挂牌出让的4宗地块，其中 宗位于大兴采育镇，另外1宗位于通州永顺镇。截止下午 点现场竞拍之前，大兴区采育镇镇区及地块已经收到7次上报价，采育镇及 地块收到9次上报价，拿地激烈程度可想而知。

现场竞拍吸引了包括、住总、路劲、华润、东亚新华、首地、鸿坤等在内的14家房企参与现场竞拍。

下午 点，第一个进入竞拍环节的是通州区永顺镇地块，虽然竞拍现场仅吸引了、合景泰富、东亚新华等 家房企参与竞拍。但竞争程度仍然激烈，经过52轮的竞拍，力克合景泰富以 5.6亿的总价夺得通州永顺地块，溢价率达2 ﹪，折合楼面价76 元/平方米。资料显示，该地块全用作限价房和自住型商品房用地，限价房销售限价10000元/平方米，自住型商品房销售限价为16000元/平方米。

有友表示，算上建材、人工等各种费用，富力真是贴着成本线或亏本拿地。对此，北京研究部总监张大伟表示，肯定不会亏本，利润还不错。

竞拍同样激烈的还有大兴区采育镇DX地块。截止到现场竞拍前，该地块已经有5次上报价。竞拍现场吸引了住总正华、当代置业、合景泰富、富力、住总祥业、东亚新华等在内的7家房企参与竞拍。经过40轮的竞拍，当代置业6.85亿夺得该地块，溢价率近42%，但是楼面价仅4560元/平。据悉，该地块建设用地61 05.61平方米，建筑控制规模150199平方米，套型建筑面积全部为140平方米以内。

此外，兴创中和力克首地以配建10.1万平的保障房面积1 .2 亿夺得北京市大兴区采育镇区及 地块。去除10.1万平的保障房面积，折合楼面价 27 5元/平方米，溢价率40%。此地块现场竞拍堪称 肉搏 ，仅经过10轮现场竞价，路劲地产即以1 .2 亿元触价格上限，又经过67轮的激烈竞拍，兴创中和最终力克首地以配建10.1万平保障房面积的条件摘得该地块。

今年6月18日兴创中和今天堪称最大赢家，又以配建8万平保障房12.95亿的总价摘得北京市大兴区采育镇及地块。据了解，该地块土地面积162478.99平方米，其中，建设用地125270.97平方米，建筑控制规模1 8118平方米。挂牌出让起始价为人民币92500万元，溢价率达40%，折合楼面价22282元/平方米。

至此，北京今年土地市场成交210块，成交总额达到1805.5 亿元。其中，北京住宅用地成交75块，成交总额为1286.19亿元，比2012年全年的 7块住宅用地多出 8块，比2012年 94.7 亿的住宅用地成交总额更是涨了225.8%。

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