中国铁建花语金郡住宅领证套较高拟售单.鼓励

中国铁建•花语金郡住宅领证74套 较高拟售单价73608元/㎡

（ 李虹霏）8月24日，位于大兴区旧宫镇的中国铁建•花语金郡项目商品住宅取得预售证74套，较高预售单价73608元/㎡。该项目在住建委的备案名称为文锦苑。

项目信息显示，本次拿证楼栋为17号楼、19号楼和20号楼，商品房，分别批准销售24套、30套和20套，拟售单价分别为73608元/㎡、72687元/㎡和72850元/㎡。70年产权住宅，容积率2.2，一梯两户。

官截图

项目位于大兴区旧宫镇德茂庄南，南海子公园以西，西侧紧邻京福路104国道，沿104国道在建地铁8号线。从南五环旧忠桥出口出，沿旧忠路1.5公里便到项目东侧道路入口，距离地铁亦庄线旧宫站1.5公里，周边有多福尚品购物广场、华联购物*、世纪华联等休闲购物场所。

项目效果图

公然资料显示，该项目为市大兴区旧宫镇DX-等地块R22类居住、R53托幼用地项目(配建限价商品住房和定向安置房)。

该项目开发企业为中铁房地产团体金郡昌盛置业有限。2014年3月26日，中铁建以26.45亿元配建19000平米自住型商品房、25800平米限价商品房和146300平米定向安置房的代价夺得该地块，溢价率为49.01%。

据悉，该地块将建设除普通商品房外的三类住房。其中限价商品房限价为11500元/平米，定向安置房限价为9000元/平米，自住型商品房,限价为19000元/平米。此前，自住房房源已售完，案名为“中国铁建•昌盛嘉苑”。

此外，该区域新房均价6万元~7万元每平米，该项目稍高于区域均价，未来随着大兴新机场和地铁八号线的开通，交通利好，区域前景较佳。

项目位置

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