上海房价仍居高位购房者称买不起只能被外地.源泉

世博会上海的楼市到底怎么走？今年的房价到底会下调吗？昨天，一直被作为楼市走向风向标的上海之春房展会在上海展览中心正式开幕。然而，虽然此次有200个开发商 00个楼盘进行集中展示，但是，实际的折扣优惠力度并不大，预期的降价也并未出现。不少购房者纷纷遗憾地表示，房价太高，蜗居族即便“被外环”仍买不起房。

成交低迷开发商吆喝卖盘

搭配上绿色的高腰伞裙“上海低价楼盘，买就赚！”昨天上午，刚开幕的房展会上人头攒动，而与去年的房展会上开发商纷纷“朝南坐”不同，在经历了几个月的低迷成交之后，今年的房展会上，开发商个个铆足了劲得叫卖自己的楼盘。

在展览中心门口，不少心急的开发商甚至直接在外场“抢逼围”。位于奉贤的“上海一家人”就打出了8000元每平方米的均价，吸引准备步入展厅的“蜗居族”的目光。不过，由于并无轨交支持，虽然低价，但是不少购房者纷纷表示不考虑。

同时，威海的海景房，昆山、太仓的轨交房也成为了展厅外“抢逼围”的大户，不少购房者还没走入展厅，手上已经被塞满了各式各样的商铺、楼盘的宣传单。不少“蹭展”的销售人员甚至连停车场都不放过，四处散发名片、传单。

房展会上小户型最受关注

在展会门口的参展开发商列表上，注意到，虽然展示板上密密麻麻地写满了 00个楼盘的名称，但是，一线开发商却仅有“绿地集团、大连万达、大华集团、中华企业”。

对于万科等大牌的意外缺席，不少购房者却表现得十分淡定。忙于为儿子准备新房的娄先生告诉，经历了去年楼市的暴涨，今年，“对于我们这种‘蜗居族’而言，小户型加低价格才是主要的，而开发商所能带来的名牌效应在高昂的房价面前已经显得不太重要了。”

刘先生的话代表了大部分购房者的心声，事实上，发现，与去年星河湾等豪宅高调展示不同，今年的房展会上，小户型占到了参展楼盘的绝大多数，70多平方米的小两房与90平方米的小三房成为了今年的关注热点。而这些小户型楼盘主要集中在城区外围区域以及郊区新城，例如松江、嘉定、奉贤等。

“小户型相对而言更好卖！”位于的嘉定“悠活城”销售人员告诉，由于房价相对较高，总价较低的小户型成为了主力楼盘，加之今年的楼市新政对刚需购房者仍然是倾斜的，因此，小户型的房子咨询度也非常高。

主办方表示，此次房展会不仅小户型占主角，而且大多都是外环外的楼盘，而外环内的楼盘仅品尊国际、虹桥1号、中信虹港名庭等少数几个参展，绝大多数市中心新盘不见踪影，外环内参展楼盘不超过20个。