潘石屹时隔6年再出手砸40亿拿北京商业地

潘石屹时隔6年再出手 砸40亿拿北京商业地块 2009/9/5 1 :59:00来源： 9月 日下午,经过245轮竞价,SOHO中国通过旗下全资子公司——北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司联合体以40亿元竞得朝阳区望京B29项目用地,溢价率高达164. %,楼面地价为10197元/平方米。

注意到,这是SOHO中国时隔6年零 个月后的第二次拿地。SOHO中国上一次拿地是2004年6月,当时以招拍挂方式拿下的建外SOHO地块。SOHO中国董事长潘石屹表示,预计该地块项目两年后就可进行市场预售。

根据北京土地储备中心土地交易信息显示,朝阳区望京B29项目用地建设用地面积4.82万平方米,规划建筑面积 9.2 万平方米,用地性质为“商业金融”最终陈思明以战胜对手晋级。其余比赛中。该地块挂牌起始价为15.1 亿元,现场竞拍前有6次报价,最高报价15.51亿元。

“根据规划,该项目高度可达200米以上,加之地下建筑面积,该项目实际可开发面积在50万平方米左右。”潘石屹透露,公司对该项目按写字楼每平方米 万元,商业物业每平方米5万元做的预算,而目前公司竞得的楼面地价在刚达万元,“该项目非常有投资价值,对SOHO中国是非常合适的。”

需要指出的是,参与此地块报价和竞拍的企业还包括远洋地产、北京城开、华润、中国建筑、首开等7家国企。

“上述国企更多专注于住宅,而该地块性质为商业和金融用地,最终SOHO中国有幸夺得该地块。”潘石屹表示,目前公司仅现金就超过百亿元,并且公司还有多种融资手段,因此拿得该地块不会阻碍公司竞拍其他地块。“我认为北京市场颇受关注的中服地块肯定会公开拍卖,而对于合适SOHO中国的地块,我们都会参与。”

另据透露,SOHO中国刚刚收购的上海东海广场项目进展顺利,目前已经完成所有手续交接,预计不久将开始租售。（上海证券报于祥明）

潘石屹24.5亿收购上海烂尾楼

SOHO中国(0410)首度冲出北京，昨公布以24.5亿元(人民币，下同)，从摩根士丹利手上购入上海东海广场业权。SOHO表示，项目已为现楼，无须投入更多资金了解索赔步骤，将于短期内以全层形式转售图利，并不会保留收租，公司又指，未来不排除会继续以类似形式收购物业。

“依法付税炒楼不犯法”

上海东海广场曾有“上海第一烂尾楼”称号，物业于07年被摩根士丹利以19.6亿