万丰公园四环内面积第四公园地产价值备受关.蹭飞

最近的哲学又有一种说法万丰公园四环内面积第四 公园地产价值备受关注

万丰公园位于西三环与西四环之间，计划总面积78公顷多，目前公园一期建成44公顷，由六个景区构成，分别为具有西方古典园林通透轴线风格的观景台即公园主广场；适合儿童嬉戏的儿童游乐区；符合青少年喜好的青少年拓展区；供游人休闲观景的麒麟湖区；配有健身器材、篮球场、乒乓球台等设施、器械的体育休闲区及含氧丰富，适宜晨练、漫步等简单运动的林间漫步区。全园植被覆盖率达80%以上，数百种树种、数千株树木日日夜夜为周边提供沁脾鲜氧，其负氧离子含量为城市平均标准的20倍。预计2016年全园1200亩建成终了，北京城心将呈现一片超大面积的少有浓荫。

历来古今中外，城市核心区地段加公园傍身是城市豪宅的两大必备要素，例如纽约的核心公园豪宅区、伦敦的海德公园豪宅区、巴黎的凡尔赛花园豪宅区。在北京，朝阳公园周边从*早的棕榈泉国际公寓到现在的四季世家，演绎了城市公园豪宅区的成长历程。

纵观北京城市核心区的大型公园绿地，像天坛公园、玉渊潭公园等老牌公园周边已被房龄近40年的老式住宅占据，即便90年代末新兴的朝阳公园，目前环公园周边也出现饱和、乃至拥堵情况。

万丰公园毫无疑问是下一个城市公园豪宅区的孕育之地。也是当前城市公园地产少有仅剩的价格低。纽约核心公园建成15年后，周边地价增长了9倍。而在北京，朝阳公园建设前后，周边住宅项目销售均价相差三分之一以上，并且，由于公园地产的少有属性和少有属性，其未来*能力与日俱增。根据北京工业大学循环经济研究院和中国科学院地理科学与资源研究所的调研表明，公园绿地等自然资源将直接推升周边房产的增值效应， 且增值幅度在10%—32%之间。

目前万丰公园西侧仅一街之隔的豪宅项目紫辰院，今年1月份刚拿到北京市首批预售证，预售均价6.7万/平。据悉，紫辰院以平米的平层大宅产品为主，并且是少有一个在四环内具有独栋、联排别墅的高端项目，历经四年精雕细琢打造四环内少有一座6万平米新古典国学园林，还引进北京市排名前三的核心中学---北京十一学校。

更值得一提的是，紫辰院除毗邻万丰公园外，北侧紧靠面积300亩的市政运动公园-悦泽园，城市公园地产价值被再次放大。

2012年初北京国土局下发文件：三环内原则上不再新增住宅用地，四环内土地更加黄金土地。今年2月中旬，紫辰院所属的西局版块连拍两块地，分别被龙湖联合体与泰禾以超6万/平的楼面地价拿下，预计未来售价在10万/平以上，相比之下，处于1500亩双公园合抱之下的紫辰院，其公园地产价格低地位已不言而喻。

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。