英国房地产泡沫几乎为零利润稳定.蹭飞

英国房地产泡沫几乎为零 利润稳定

近年来，伴随着国内房产价格居高不下、限制条件较多、*空间不大等因素影响，越来越多国人转向海外购房。日前英国较大的房地产站发言人指出，英国首都伦敦的楼价今年3月份爬升3.6%，至平均57.2万英镑，较去年同期上涨16%。这类强劲发展势头，使得中国很多*者开始把眼光瞄准英国市场。

近年来，伴随着国内房产价格居高不下、限制条件较多、*空间不大等因素影响，愈来愈多国人转向海外购房。日前英国较大的房地产站发言人指出，英国首都伦敦的楼价今年3月份攀升3.6%，至平均57.2万英镑，较去年同期上涨16%。这种强劲发展势头，使得中国很多*者开始把眼光瞄准英国市场。

检验芯片的功能和性能是否满足需求。然后需要了解芯片的成熟度和稳定性也有报道称，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展触及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目，这是不是标志着英国较好的*时期已经来临？某房产公司中国中华区领头代表兼总经理白兮为我们介绍。

英国房地产几近零泡沫 利润稳定

日前《每日邮报》用头版整篇幅的抱怨开发商越来越以虚高的价格把房子卖给中国买家，彻底抛弃国内买主。对此，白兮直言英国媒体太夸大，每年来自于海外*的业主，仅占所有业主的15％，换而言之，英国本地的业主依然是房地产和房地产*的主角，况且15%的业主确实不足以搅动市场的价格。

“英国房地产市场价格的增长，是英国经济复苏所导致的必然增长。” 白兮坦言，“英国房地产泡沫几近为零。”为何？因为这个房价仍然有大量的需求所在，从这个角度来讲，房价进一步会增长，而且还会大涨，与此同时房屋的供应量会愈来愈多。但这会对市场造成一个好处，就是租房的市场不会像之前那末贵了。伦敦的租金以前三千英镑合三万人民币租一个房子一个月，现在也可能仍然会保持这个价格，不会上涨，他认为这才是对这个市场较好的贡献。

据此，白兮分析道，对中国*者来说，英国的市场有四点优势：1是安全，英国伦敦和美国纽约，并称为全球两大*安全的市场；2是英国的房屋可以通过按揭贷款来购买，降低*本钱；3是英国的租金*高，在租房上，可以拿租金来还贷款；四是伦敦房地产市场的保护成本和其它成本，是全球所有房地产市场中较低的一个。

海外*走近百姓生活 端正观念

“本届春展有超过一半的参展商都来自于海外市场，这个有点出乎意料。” 白兮如是说，“近两年，海外*市场距离老百姓越来越近了。”海外*者的心态也发生了变化，2010年的时候，中国*者*海外地产，主要是由于子女有教育需要或者移民需要。2012年后，这种情况变成了以*为主，利用各种金融杠杆特别是开发商提供的按揭贷款，*英国的房价市场，愈来愈务实。斟酌更多的是长远，以家庭为主的安全*，和小户型*。

对于中国的*者来说，如何选择适宜*的房子？白兮讲授道，中国*者之前非常关注户型符不符合风水，朝不朝南，外边风景是否好看，但是这些都需要额外的本钱，这些本钱并不能给*带来*。因此，*者不能以自己住的思惟去*房地产项目，而是要考虑房子的未来潜力，和如何降低前期*成本才是正确的。

随着中国房地产市场走出去的规模愈来愈大，中国的*者和中国的开发企业，将来会成为未来房地产市场建设和开发的重要一员。

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