上海新上市楼盘剧降成交量回落近半.蹭飞

早报 梁文汇

佑威房地产研究中心昨日提供的数据显示，4月前1 天，上海商品住宅成交量为 5.77万平方米，较今年 月前1 天增长了20.45％，成交量增长较为明显。但与去年同期相比，今年4月前1 天的成交量却下降了44.92％。该机构表示，成交量处于低位的主要原因则是新增供应的不足。

4月前两周，上海楼市的商品住宅新增供应量仅为20.77万平方米，不及去年同期一半，降幅远远高于同期成交量。正是各在售楼盘暂停新房的上市使得市场上可售房源寥寥，导致本该是楼市旺季的今年4月在低位运行。

其中，市民最为关心的公寓房源（指商品住宅剔除别墅）则更为紧缺。4月前1 天，全市仅有7个公寓项目推盘上市，共计7.86万平方米。

这种模式很容易判断出来。虽然供应量和成交量同比仍处于低位，但上海商品住宅价格仍然持续高位运行。上周商品住宅成交均价为16 6 元/平方米左右。

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