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去年全国卖地金额万亿房价再涨五成地王.源泉

9%！住宅用地涨幅居首

国土部数据显示，全国105个主要监测城市综合、、住宅、工业地价分别为 49元/平方米、6 06元/平方米、50 元/平方米和700元/平方米。四类用地价格环比涨幅分别为2.1%、2. %、2.6%和1. %，同比涨幅分别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。其中住宅用地涨幅最大，逼近10%。

而中指院报告称，全国 00个市县土地出让金同比增幅超过50%，楼面均价涨幅超过20%；报告还显示，热点城市出让金翻倍，全国土地出让金前20位的城市中仅有个城市同比减少。从前20名城市来看，有6个城市出让金增长超过一倍。其中深圳、珠海增幅最大，分别达 1%和25 %。

房价再涨五成

地王入市才能赚

中原地产首席分析师张大伟分析认为，201 年来，各地地王出现最频繁，甚至成为普遍现象，一二线城市只要出现土地交易，价格就创历史新高。按照全国主要城市出现的地王，如果想要达到正常的利润，目前市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大。大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。

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