地产库存继续下降荐股吧

这三款规定 地产：库存继续下降 荐14股 - 0 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

月2 -29日交易量和销售均价从周环比角度看，已公布数据的 2个城市中有2 个房地产交易量上升（截至 月29日当周中值为21%，而截至 月22日当周为4%）。从同比角度看，已公布数据的 个城市有22个交易量上升（中值为+8%，截至 月22日当周中值为8%）。与2015年2月份周均值相比，已公布数据的 个城市有27个交易量上升，中值为8 %，而截至 月22日当周中值为62%。相对而言，一线城市的表现好于二/三线城市，长三角地区表现领先于其它地区。在销售均价方面，从周环比角度看，已公布数据的1 个城市中有8个均价下跌（中值为-1%，而截至 月22日当周中值为2%）。从三个月累计环比角度看，已公布数据的1 个城市中有8个的销售均价下跌，较此前三个月均值的变动中值为-2.0%年初至今表现截至2015年 月29日，已公布数据的 5个城市的交易量周平均值较2014全年均值低8%，但较2014年上半年/2015年2月份均值高4%/48%。年初至今，已公布数据的26个城市有15个的交易量上升，中值为+ %（截至 月22日当周为4%）。在销售均价方面，年初以来已公布数据的22个城市中有16个的房价下降（中值为-7%，而截至 月22日当周为-5%）。

库存水平截至2015年 月29日当周，我们追踪的11个城市的总库存下降了0. %（截至 月22日当周为-0. %）。从过去12个月滚动销售面积计算，我们追踪的11个城市的库存平均消化时间为16.7个月，其中：1)青岛、上海、苏州、杭州、厦门和东莞的库存持稳；2)深圳、广州和福州的库存下降； )北京和南京的库存上升。

投资观点我们的买入建议：碧桂园（强力买入名单）、万科A（强力买入名单）、万达商业、易居中国、乐居、合景泰富、雅居乐、万科H、保利置业、龙湖地产、招商地产B、华侨城、保利地产、华夏幸福。我们的卖出建议：绿城房产、世联地产、上海世茂、金地集团。

风险：上行：宏观经济状况/政策调控放松好于预期；下行：反腐举措、意料之外的政策调控。