被称为最严限购令柔软

2010年报上市公司

万科净利润增 7%达7 亿王石薪酬780万超任志强

七成上市房企表示去年业绩报喜。行业龙头万科今日发布的年报显示，该公司2010年实现净利7 亿元，同比增长 7%。而且15家上市房企仅现金分红就接近 0亿元。

本报讯 备受市场关注房地产龙头股万科A（000002）今日正式发布年报称，公司去年的销售规模首次突破千亿元，实现归属于母公司的净利润接近7 亿元，是A股净利润总额最高的上市房企。

财报显示，多项财务指标都好于2009年，2010年实现营业收入507.1亿元，同比增长 .8%，实现净利润72.8亿元，同比增长 6.7%。截至2010年末，公司尚有761万平方米已销售资源未竣工结算，合同金额总计919亿元。公司规划中项目按万科权益计算的建筑面积为 640万平方米，基本可满足未来二至三年的开发需要。

值得注意的是，报告期末，万科所持有的货币资金较期初大幅增长至 78.2亿元，远高于短期借款和一年内到期长期借款的总和167.8亿元。

万科高管收入也水涨船高。其中，董事长王石去年在公司领取的报酬为760万元，同比增长28.75%。这也意味着王石正式取代任志强（758.17万元）成为最有钱的开发商董事长。

八成半房企现金分红

万科A今日发布的利润分配方案显示，2010年公司拟每10股派现金1元（税前），总额11亿元。

粗略统计，包括万科在内的15家上市房企已经发布年报，累计实现净利润175亿元。在15家上市公司中，有1 家公司有现金分红，8家公司有送股方案，而选择公积金转增股份的公司有4家。现金分红的公司家数占已经发布年报的上市房企比例高达86.67%，累计分红现金达到29.4亿元。

单股派发现金最多的是华丽家族（60050 ），该公司推出每10股派5元（含税）送 .5股的利润分配方案，如果以5.27亿股股本计算，仅派发现金就达到2.64亿元，占当年净利润的50.77%。

东吴证券研究员戴欢欢表示，高送转是一个拉升公司股价很好的工具，一般与上市公司融资有关。一些中小盘股希望加速成长，扩大股本。而送转方案说明房地产公司的盈利能力很强，且这些高送转公司对未来的盈利也非常有信心。

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