北京楼盘日光的背后.DG

据北京晚报报道，6月最后一周，不少在6月下旬获得预售证的项目开盘，包括金隅 翡丽、金地 格林格林等在内的部分项目都出现了日光的现象。

在项目日光的背后，低价、蓄客成为热销后的关键词。

新盘热销再现日光

6月29日，位于海淀区的金隅翡丽 爱公馆项目开盘，开盘当天，276套房源于开盘当天上午全部售罄，成交逾7.5亿元。据了解，由于是海淀区内为数不多的刚需新盘之一，金隅翡丽因此饱受关注，项目开盘前已有 000多组意向登记客户。

因为产品对位刚需客群的需求，交通上三线地铁，地段位置较好，周边也没有太多的同类刚需小户型产品，因此比较受市场欢迎。开盘热销也在意料之中。 金隅翡丽 爱公馆项目负责人表示，除此之外，项目一期已全景交付，口碑已在市场中打开，有一定的客户基础。这正是支撑金隅翡丽 爱公馆 日光 的重要依据。

据了解，金隅翡丽 爱公馆主打平方米的刚需小户型，其中一居为66平方米，而平方米两居格局规整，使用率高，而这一类中小户型产品在区域新房市场基本难觅其踪。

出于对海淀楼市前景的看好，金隅翡丽趁热打铁计划尽快推出二期洋房产品铂爵郡，主打改善型户型。 市场对置业海淀的热情非常高，加上区域供应稀缺的事实，大部分客户可能将置业目光向后期产品转移。 金隅翡丽 爱公馆项目人士表示，洋房计划推出200套左右房源，计划下半年推出。

无独有偶，位于通州区的金地 格林格林6月22日开盘，开盘当日全部售罄。而在6月，日光的行情正在北京多个楼盘上演：6月10日，位于房山的中粮 长阳半岛开盘推出174套房源，开盘当天全部售罄。6月2日，位于房山的金地朗悦开盘推出58套房源，当天售罄。建邦华庭开盘推出的14 套房源，同样迅速售罄。

低价、蓄客成为了这些楼盘之所以日光的主要原因。 一位不愿透露姓名的开发商表示，从这些日光的项目来看，无一个项目较上一期开盘价格有大幅上涨的情况。此外，这些项目因为都有着两三个月的蓄客期，蓄客大多在1000人以上，因此造就了6月日光盘频现的情况。

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