英国学费上涨以房养学热门.DG

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英国——世界领先的发达国家，不仅在经济金融方面声名远扬，还在教育方面卓越超群。全球最先进的教育体系之一、经典的英式贵族教育、纯正的英语环境、合理的课程设置、受广泛认可的学历……使英国成为全球最受欢迎的留学目的地之一。特别是脱欧公投以后，英镑持低，赴英留学热情愈加高涨。这也让英国学区房变得热门起来！

赴英留学生未来十年将猛增，学生公寓蓬勃发展

相关机构发布的报告指出，2016年英国吸引了接近40万全读学生，其中11.2万为欧盟学生，28.5万为非欧盟学生，占全国全读学生人数2 %。这些学生通过学费、饮食、娱乐及其他生活开支，每年为英国经济贡献250亿英镑。值得一提的是，过去十年期间，到英国留学的中国学生人数增加超过了一倍至2016年的1.4万人。报告预测，未来三年，英国的海外学生人数还会以每年6%速度增长。

报告还表示，未来十年赴英留学生将大幅增长，学生公寓的需求也随之稳定增长。在这样的背景下，不少投资人士将目光投向了学生公寓，截至2017年年底，留学生公寓发展计划总投资额达到5 亿英镑，比2016年增加17%。

可以给玩家带来更多舒畅的游戏体验。游戏的Q版的画风英国学费上涨，“以房养学”“钱”利无限

赴英留学热潮正在不断升温，出于办学成本的增加、汇率变动等因素，英国政府宣布从2017年秋季起，大学每学年学费全面上调至9250英镑(约合人民币7.6万元)。此后，英国政府再发通告称，2018年秋季开学后，英国大学每学年学费将提高至9500英镑起(约合人民币8.2万元)。

对于留学生而言，除了学费，还要承担不少交通费、房租、水电费等，压力不容小觑。近年来，为了方便孩子留学，减轻经济压力，不少家长开启了“以房养学”新投资模式。所谓“以房养学”是指留学期间，父母为子女在当地购买一套房产，一方面用于孩子留学自住，另一方面，将多余的房间出租，赚取租金，减少留学成本。

海外房产服务权威机构澳信Ausin资深房产投资专家指出，在英国购置一套房产，在孩子留学期间，可一边自住一边出租，以租金还贷款。待孩子毕业回国发展后，可通过出售或者继续租赁持有，获取可观的长线投资回报。英国学生公寓供不应求，一经推出，便遭到家长们的疯狂抢购，十分抢手。此外，学校附近的租赁需求巨大，出租十分容易。英国的名校“学区房”更是具备巨大的升值空间，是实现财富保值增值的绝佳选择。

学生公寓低投入高回报，置业投资正当时

相较于传统住宅，学生公寓的投资收益率表现更为出众。英国资深房产调查报告显示，从2010年开始，英国学生公寓的平均回报率(年度收益与投资总额之比)就达到了两位数。这有力地证明了英国学生公寓低投入高回报的特点。

与学校宿舍相比，学生公寓的生活设施更完善，居住更舒适。与出租屋相比，学生公寓管理更规范、更安全，且学生公寓将水、电、这些琐碎的费用全部都囊括在房租之内，公共区域更是有专人打扫，省心省力，还省时省事。而对于投资者而言，学生公寓的管理更是省心省力，投资者可以完全委托给托管公司进行专业管理，免去了出租、审查、维护、修理和租赁等繁琐事项。

目前，英国的学生住房市场正在不断壮大，学生住房的需求已经超过了市场供应。面对日渐紧俏的学生住房，投资学生公寓需趁早。澳信Ausin资深房产投资专家介绍，纵观英国各个区域，诺丁汉是一个不错的投资选择。诺丁汉是英国八大核心城市之一，也是英国学生人数最多的“大学城”之一，曾被Knight Frank评为英国学生公寓最佳投资地之一。其聚集了诺丁汉特伦特大学、诺丁汉大学两所国际知名学府，每年都有大量的学生人群涌入，吸引了6万多名学生来到这个城市，这意味着大约有6万名需要住房的学生，租赁需求十分旺盛。

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