细数英国房价之牛津房价贵破万人民币.源泉

细数英国房价之*：牛津房价*贵 破350万人民币

养殖业龙头劳埃德银行（LloydsBank）的一项调查表明，牛津因为房价飞涨成了英国*贵的城市。去年大城市的房价上升了5%，均价达184 215英镑，是居民收入的5.8倍。一年前房价是收入的5.6倍。

劳埃德银行（LloydsBank）的一项调查表明，牛津因为房价飞涨成了英国*贵的城市。去年大城市的房价上升了5%，均价达184 215英镑，是居民收入的5.8倍。一年前房价是收入的5.6倍。

苏格兰的斯特灵和北爱尔兰的伦敦德里郡是英国生活本钱较低的城市，房价分别是当地收入的3.3倍和3.6倍。英国生活本钱较低的城市集中在苏格兰、北爱尔兰和英格兰北部。

牛津是*贵的城市，房价收入比超过11倍，平均房价为340 864英镑，是斯特灵房价的2.5倍第2高的是温彻斯特，房价收入比为9.7。其次是特鲁罗、巴斯、布赖顿。伦敦核心的威斯敏斯特位列第7。虽然威斯敏斯特房价全国较高，但由于当地收入较高，暂居第7。约克郡是少有一个上榜的北部城市，房价收入比6，名列第20，而附近的赫尔、谢菲尔德房价收入比仅为4.5。调查发现，很多人住在牛津，工作在伦敦，所以伦敦的房价没有高得离谱。一年前，牛津的房价是当地收入的9.8倍。

由于政府实行了“购房援助计划”（Help to Buy），实行优惠的住房贷款政策，大力刺激了房市需求，去年部分区域房市恢复迅速。

但批评者称房源的供应没法满足市场的需求，房价有上升压力，部分购房者极可能无力支付房款。专家称虽然央行基准利率5年来都处于低位，减少了借贷者的还贷压力，但央行随时都可能调高基准利率，借贷者须有备无患。

虽然去年市民支付能力有所下落，但城市购房的本钱较2008年（2008年的房价收入比为7.2）有所下降，人们的支付能力还是略高于10年前的（2004年房价收入比为5.9）。据调查，过去十年城市居民人均收入增长为23%，而城市房价上升了22%。

劳埃德的抵押贷款经理说道：“过去5到10年，在大部分英国城市人们的支付能力都有所提高，由于收入的增长能跟得上物价的增长。然而居住在城市带来的的经济收入和便利生活使得需求不断增长，尤其是南英格兰地区，导致房价飞涨，去年人们的支付能力下落。但2009年以来的大趋势都是向好的。”

住房部长Kris Hopkins说：“我们努力确保每个努力工作想要换大房子的人都能得到我们的帮助。所以我们推出了“购房援助计划”。2010年以来，我们总计帮助了11万购房者。上一届政府留下了巨大的赤字，为此我们将利率维持在低位。如今房价收入比是2007年以来较低的。2010年以来新建房屋42万套，主要开发商表示，由于需求上升，他们会加大开发力度。”

劳埃德上周称，二月份英国房价年化增长7.9%。是2007年以来较大的增幅。但同时表示，全国房价比金融危机前低10%。

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