元月南京楼市骤冷.DG

连日来南京城气温骤降，最低达到-6℃，同时南京房地产市场成交也显现低迷状态，大有冬眠态势。

上房地产数据统计显示，2010年元旦三天南京共认购2 0余套商品房，而成交量仅为7套。元月4日至10日认购量1518套，成交量897套。元月11日至1 日认购量527套，成交量500套。如此认购量与成交量总和仅相当于去年年底两、三天的认购量与成交量。大多数购房者对楼市持观望心态，同时开年短短数十天内政府出台一系列楼市政策，使得投资、投机型的炒房客们捂着钱包不敢出手。

江宁、江北挑起楼市重担

在元月10日、11日两天独挑大梁——仙龙湾地产，将仙林板块拉伸在全市销售榜名列第二。据开发企业介绍，自开盘以来绝大部分购买仙龙湾的消费群体为自住与第二套住房做儿女婚房的，而2010年5月即将通车的地铁2号线将仙龙湾一期公寓，推向榜单前三甲之中，交通利好使得市民对仙林板块重新认识。这无疑也是自政府出台新政之后的刚需体现。

独挑大梁房企助仙林

江宁与江北房地产市场自元旦之后，江宁板块率先发力。元月5日共认购14 套，占了总认购量一半以上，成交70套，更是占了全市成交量的7成。江宁板块在楼市冰冻期内挑起重担得益于新房源的推出，据悉金王府、高尔夫国际花园、21世纪国际公寓、东渡国际青年城等多楼盘元月都有推房计划。挑起江北板块重担的由大型开发企业苏宁承担，苏宁天润城、苏宁北外滩水城重新夺回霸主地位。

她打算效仿前面车辆的做法。这家报纸说截止到元月14日南京全市的商品住宅认购量为2400余套，成交量为1500套左右。从销售排行榜来看位居前十位的雅居乐花园、明发商业广场、天润城、仙龙湾、北外滩水城等均是南京各板块新推房源领军企业。新政出台，楼市出现了急剧的降温，不是不健康，而是呈现稳定的局面。抑制了大量投机性购房的需求，各类刚性需求也逐步的回归市场本体。政府出台的一系列地产新政策是给整个南京市场御寒的一件好外套。