查处低价卖房的理由有待充实.DG

恒大和万科在南京低价卖房，被物价部门和房管部门认为是“低于成本价格销售，属于不正当竞争”。万科被指“涉嫌价格欺诈”，将要受到处罚。房管局负责人说，查处不是为了处罚开发商降价亏本卖房子，而是避免烂尾房出现。（《每日经济》12月17日）

硅锰按理说，在目前的楼市环境下，物价部门应该是根据市场情况调整政府指导价以符合市场形势，有利于老百姓买房，以此来拉动内需；而非对降价的开发商进行打击，从而维护开发商的暴利继续下去。这个中猫腻，着实让人有些莫明其妙。

试想，当老百姓都在抱怨房价高不可攀的时候，物价部门和房管部门难道可以对住房难这样的民生问题视若无睹？当面对经济危机，消费低迷，连房地产商都得要调低房价应对的时候，他们为何又心感不安？先是放出风声，查处低价卖房的开发商，这回又动真格下狠手。

而且，南京有关方面的理由也是非常勉强，甚至非常荒唐的。对万科低价卖房的查处，南京物价部门的说法是“超过了核定的基准价浮动幅度，违反了政府指导价规定”，或许可以解读为，原来这么高的房价还是物价部门指导之下核定出来的，难怪房价总是降不下来？

众多事实证明，我国不少地方政府对于“经营城市”的目的，出售土地的兴趣非常强烈，甚至对房地产和拍卖土地为贡献GDP和政绩份额，形成严重的依赖。而某些地方官员更是在土地征用、地皮出让、工程项目中搞腐败行为。

毫无疑问，万科这次搞降价促销，本是市场趋势或是房地产商展开自救，让利于民使然，但这触及了既得利益集团的利益，对暴利格局造成了某种威胁，所以，企图维持暴利的势力就会出面阻挠。在笔者看来，南京物价部门查处低价卖房，很难排除是出于这种动机。

诚然，房地产商如果是低于成本价抛售商品房，或许有恶意竞争之嫌，但问题是，物价等部门几时公开过商品房的成本核算？民众又从何得出房地产商销售出去的房子就是低于成本价的结论？所以，笔者有必要再次强调，有关方面公布一个地区的商品住房的成本核算，让楼市数据和信息披露更为公开透明，才是厘清是非曲直、解除民众疑惑的唯一办法。□叶扩