楼市博弈空方在认输

当进入秋高气爽的9月，楼市也进入了“金九银十”的传统销售旺季。今年8月份呈现出自4月份新“国十条”调控新政以来最为明显的回暖迹象，似乎提前为楼市复苏预热。

上半年业绩不好的开发商为了完成全年销售目标，憋足了劲向“绝地大反弹”冲刺此时武将将一次性获得0.2的资质提升效果。当资质提升到一定程度后。积攒了四个多月的购房需求也开始蠢蠢欲动，当楼市“金九银十”遭遇“史上最严厉的楼市调控”，无论会碰撞出什么样的火花，都决定了今年的“金九银十”与众不同。

8月成交量复苏是假回暖？

“回暖就是回暖，有什么真和假？”

在8月的北京楼市2.35，“日光盘”成为一个流行词，地产商在谨慎试水，一次性销售百余套或几百套，往往一天售罄。北京房地产交易显示，剔除保障性住房，北京8月商品住宅期房实际成交4488套，环比增长11.2%，成交现房776套，环比增长12.4%。

对此，北京中原三级市场研究部张大伟的评论是，“虽然最近市场的确出现了数据上的反弹，但是更多属于成交量在地量上的反弹，这些数据的调整更多是因为部分刚性需求没有期待到价格的明显下调就仓促入市，很难说市场形成了明显的回暖。”

不过，评论人的看法相当直接：“回暖就是回暖，有什么真和假？8月份成交量大幅上升，显示在房地产市场博弈中空方在认输。”