地产年度供求翘尾收官荐股哈

地产：年度供求翘尾收官 荐17股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

行业跟踪：

一手房：环比上升1.4%，同比上升4. %本周安信跟踪62大城市一手房成交87,104套，环比上升1.4%，同比上升4. %。一线、二线、三线销售套数环比增速分别为-19%、-7.1%和16.6%。

二手房：环比下降7.2%，同比上升5 .5%本周安信跟踪的19个城市二手房成交合计22,167套，环比下降7.2%，同比上升5 .5%，年初至今累计同比增长79.2%。一线、二线、三线城市环比增速分别为18.5%、- 6.6%、-1.4%。

对接国际国内两个市场。 库存：可售套数环比下降4.7%全国26大城市住宅可售套数合计1,268,899套，环比下降4.7%，去化周期41.8周。一线、二线、三线环比增速分别为-1.5%、-2.9%、-6.9%。

土地：供应量、成交量、成交价环比上升，挂牌价环比下降本周供应土地规划建筑面积环比上升161. %，同比上升12.8%；挂牌均价环比下降 4.4%，同比上升12.6%；成交土地规划建筑面积环比上升69.2%，同比下降24.6%；成交均价环比上升24.2%，总价环比上升110.2%。

政策：发改委加强区域合作工作的指导意见，推区域合作八大重点。

公司跟踪：

万科A：公司发布澄清公告，针对媒体报告中称公司与宝能系、安邦三方召开和谈会，安邦将有可能受让宝能系股份成为公司大股东，就上述传闻说明如下：公司从未参与传闻所述会议，对传闻所述内容亦不知情，该传闻不属实。

招商蛇口：发行的人民币普通股股票将于2015年12月 0日在深交所上市，证券简称为“招商蛇口”，代码为“001979”，上市首日开盘参考价原则确定为25. 0元/股，且不实行涨跌幅限制；控股股东招商局集团公司于2015年12月 0日买入增持股数：111,500,000股，金额2,5 5,25 ,45 .74元，占本公司总股本的1.5064%。

投资建议：

本年度最后一周地产供求均有翘尾之势，15年销售榜单强者恒强万科恒大分别位居销售金额及销售面积榜之首；政策方面，全面二孩1月1日正式落地，住建部明确2016年推600万套棚改房推进货币化安臵；发改委 1日发布加强区域合作指导意见，在深化发展京津冀、长江经济带的同时，更明确要提高东北地区、中原地区、长江中游、成渝地区、关中提出平原等城市群内部协同发展水平。，我们依旧坚持政策红利将成为去库存压力的强心一剂，维持地产区域经济、城市群、棚改等看点，具体建议关注：推荐关注：1）区域经济带：云南城投、华夏幸福、东湖高新、中房地产；2）城市群协同：

高新发展、渝开发、金科股份、中洲控股、中航地产； ）棚改：福星股份、北京城建；4）持续推荐：京能臵业（关注）、嘉宝集团、浙江广厦（关注）、阳光城、万方发展（关注）、三六五。

风险提示：政策效果不及预期、地产成交回落

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